충청남도 천안시 서북구 두정동

한화포레나천안두정

충청남도 천안시 서북구 천안대로 980-17 한화 포레나 천안두정 · 지번 두정동 2068

입주2022년4년차
세대수1,067세대
동수13개 동
최근 1년 매매109건 · 회전율 10.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 76.8㎡ · 누적 182건
최근 1개월 평균4.14억4건 · 26.10.10~10.19최고 4.3억 · 2024.07
  1. 4.2억26.10.19 · 11층
  2. 4.25억26.10.16 · 18층
  3. 4.13억26.10.15 · 5층
  4. 4억26.10.10 · 6층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균4.62억4건 · 26.10.03~10.22최고 5.3억 · 2024.05
  1. 4.74억26.10.22 · 21층
  2. 4.5억26.10.12 · 9층
  3. 4.77억26.10.07 · 17층
  4. 4.48억26.10.03 · 5층
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41평형전용 102.5㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균5.38억3건 · 26.07.29~08.20최고 6.2억 · 2024.06
  1. 5.6억26.08.20 · 7층
  2. 5.35억26.08.12 · 27층
  3. 5.2억26.07.29 · 2층
  4. 5.89억25.12.20 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 4건4.14억70% · 2.9억5.11억2.9억집값의 70% · LTV 기준1.24억
34평형최근 1개월 평균 4건4.62억70% · 3.24억5.11억3.24억집값의 70% · LTV 기준1.39억
41평형최근 1개월 평균 3건5.38억70% · 3.77억5.11억3.77억집값의 70% · LTV 기준1.62억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 5.48억 · 전세 4.4억 · 갭 1.08억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두정역경부선536m · 도보 약 10분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 두정역입구 170m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안희망초등학교518m · 도보 약 10분
  • 천안두정초등학교836m · 도보 약 16분
  • 천안신부초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 천안두정중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 북일고등학교474m · 도보 약 9분
  • 북일여자고등학교525m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 109건은 세대수 대비 10.2%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 24층103동 · 19층104동 · 23층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 24층108동 · 25층109동 · 28층110동 · 28층111동 · 23층112동 · 23층113동 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 두정동 2068 한화 포레나 천안두정).