부산광역시 사하구 장림동

스마트더블유

다른 이름 사하장림역스마트더블유아파트

장림번영로104번길 10 · 지번 장림동 1151

입주2018년8년차
세대수494세대
동수3개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 5.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 장림동 1151

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 29.2㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균1.23억2건 · 26.09.02~09.13최고 1.53억 · 2026.06
  1. 1.23억26.09.13 · 13층
  2. 1.23억26.09.02 · 14층 · 직거래
  3. 1.21억26.07.31 · 12층
  4. 1.45억26.06.26 · 12층 · 직거래
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7평형전용 16.5㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균8,664만1건 · 26.09.02최고 8,664만 · 2026.09
  1. 최고8,664만26.09.02 · 4층 · 직거래
  2. 6,100만26.03.20 · 6층
  3. 6,400만26.03.07 · 8층
  4. 6,000만26.02.09 · 17층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균2.32억1건 · 26.09.02최고 2.32억 · 2026.09
  1. 최고2.32억26.09.02 · 8층 · 직거래
  2. 1.88억26.06.01 · 16층
  3. 1.95억26.03.03 · 15층
  4. 1.77억25.09.30 · 7층
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34평형 (84㎡)전용 83.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 26.05.13최고 3.49억 · 2021.05
  1. 3.05억26.05.13 · 9층
  2. 2.95억26.01.03 · 5층
  3. 3.03억25.12.30 · 7층
  4. 3.03억25.02.26 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 2건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
7평형최근 1개월 평균 1건8,664만70% · 6,064만5.11억6,064만집값의 70% · LTV 기준2,600만
20평형최근 1개월 평균 1건2.32억70% · 1.62억5.11억1.62억집값의 70% · LTV 기준6,962만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.35억70% · 2.35억5.11억2.35억집값의 70% · LTV 기준1억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 83.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 3.03억 · 전세 2.5억 · 갭 5,300만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 5.1%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.