대전광역시 서구 복수동

현진에버빌

다른 이름 초록마을2단지

대전광역시 서구 복수동로 21-20 초록마을2단지 · 지번 복수동 612

입주2005년21년차
세대수708세대
동수11개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.3㎡ · 누적 208건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.09.05최고 4.15억 · 2021.06
  1. 3.1억26.09.05 · 14층
  2. 3.1억26.07.31 · 17층
  3. 3.15억26.07.10 · 1층
  4. 3.19억26.06.22 · 16층
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32평형전용 80.9㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균3억2건 · 26.10.17~10.27최고 3.93억 · 2021.12
  1. 3.14억26.10.27 · 2층
  2. 2.85억26.10.17 · 9층
  3. 3억26.05.13 · 7층
  4. 3.4억26.05.07 · 6층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균3.59억2건 · 26.09.02~09.07최고 4.75억 · 2021.10
  1. 3.6억26.09.07 · 13층
  2. 3.58억26.09.02 · 11층
  3. 3.8억26.06.16 · 13층
  4. 3.5억26.05.02 · 14층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.04.17최고 5.03억 · 2021.06
  1. 3.85억26.04.17 · 5층
  2. 4.25억26.03.14 · 20층
  3. 4.3억26.01.24 · 18층
  4. 4.2억25.08.02 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
32평형최근 1개월 평균 2건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준8,985만
34평형최근 1개월 평균 2건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
46평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 3.4억 · 전세 2.54억 · 갭 8,600만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 신계초등학교 186m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대전신계초등학교204m · 도보 약 4분
  • 대전산성초등학교611m · 도보 약 12분
  • 대전복수초등학교723m · 도보 약 14분
중학교
  • 대전신계중학교290m · 도보 약 6분
  • 동방여자중학교730m · 도보 약 14분
  • 대전대신중학교830m · 도보 약 16분
고등학교
  • 대전복수고등학교647m · 도보 약 13분
  • 대전대신고등학교830m · 도보 약 16분
  • 대전제일고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 5.4%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 17층202 · 17층203 · 22층204 · 16층205 · 16층206 · 24층207 · 18층208 · 17층209 · 24층210 · 16층211 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 복수동 612 초록마을2단지).