경기도 용인시 기흥구 중동

신동백서해그랑블2차

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31 신동백 서해그랑블 2차 · 지번 중동 1139

입주2014년12년차
세대수817세대
동수10개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 447건
최근 1개월 평균6.28억3건 · 26.09.30~10.17최고 6.98억 · 2021.08
  1. 6.5억26.10.17 · 15층
  2. 6.65억26.10.01 · 15층
  3. 5.7억26.09.30 · 8층
  4. 6.4억26.09.15 · 5층
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47평형전용 117.9㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균6.93억2건 · 26.05.16~06.15최고 7.7억 · 2022.04
  1. 6.95억26.06.15 · 15층
  2. 6.9억26.05.16 · 7층
  3. 6.55억26.03.09 · 4층
  4. 6.25억25.10.18 · 6층
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56평형전용 140.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 20.02.05최고 7.2억 · 2020.02
  1. 최고7.2억20.02.05 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건6.28억40% · 2.51억한도 6억4.01억2.51억집값의 40% · LTV 기준3.77억
47평형최근 1개월 평균 2건6.93억40% · 2.77억한도 6억4.01억2.77억집값의 40% · LTV 기준4.16억
56평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.02 7.2억 최근 전세 2014.12 3.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 어정역에버라인537m · 도보 약 10분
  • 동백(용인세브란스)역에버라인1.1km · 도보 약 22분
  • 지석역에버라인1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 호수공원삼거리(미정차) 300m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 어정초등학교179m · 도보 약 3분
  • 동백초등학교788m · 도보 약 15분
  • 중일초등학교887m · 도보 약 17분
중학교
  • 어정중학교342m · 도보 약 7분
  • 동백중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 동백고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 용인백현고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 6.2%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 20층203 · 20층204 · 20층205 · 20층206 · 20층207 · 20층208 · 20층209 · 20층210 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 중동 1139 신동백 서해그랑블 2차).