최근 1개월 평균10.31억2건 · 26.03.28~04.24최고 11.2억 · 2021.09
- 9.85억26.04.24 · 4층
- 10.77억26.03.28 · 11층
- 10.57억26.02.12 · 20층
- 10.8억26.02.12 · 19층
서울특별시 양천구 신월동
신정두산위브
다른 이름 신정뉴타운 두산위브
서울특별시 양천구 신월로20길 7 신정뉴타운두산위브아파트 · 지번 신월동 1055
입주2012년14년차
세대수357세대
동수6개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8억1건 · 26.10.19최고 10.6억 · 2026.03
- 8억26.10.19 · 13층 · 직거래
- 10.55억26.04.29 · 14층
- 최고10.6억26.03.07 · 7층
- 9.3억25.11.13 · 11층
최근 1개월 평균11.7억1건 · 26.09.12최고 13억 · 2021.09
- 11.7억26.09.12 · 1층
- 11.05억25.10.15 · 8층
- 11.5억24.08.22 · 9층
- 최고13억21.09.04 · 17층
최근 1개월 평균10.6억1건 · 26.07.11최고 10.6억 · 2026.07
- 최고10.6억26.07.11 · 9층
- 7.4억24.07.27 · 2층
- 7.7억24.05.15 · 9층
- 신9.45억21.12.24 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.31억 | 40% · 4.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.3억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 11.7억 | 40% · 4.68억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.69억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 10.6억 | 40% · 4.24억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.5억7건 · 4.92억~6.5억월세 1억 / 200만 · 1건
- 전세6억26.09.26 · 5층 · 신규
- 월세1억 / 200만26.09.21 · 10층
- 전세6.4억26.09.12 · 13층 · 신규
- 전세6.5억26.09.04 · 16층 · 신규
전세 중앙값4.2억3건 · 4.2억~5.4억
- 전세5.4억26.10.05 · 15층 · 갱신
- 전세4.2억26.06.11 · 9층 · 갱신
- 전세4.2억26.06.11 · 9층 · 갱신
전세 중앙값5.01억2건 · 4.51억~5.5억월세 2억 / 145만 · 1건
- 월세2억 / 145만26.08.25 · 9층 · 신규
- 전세5.5억26.08.22 · 2층 · 신규
- 전세4.51억26.07.11 · 11층 · 갱신
전세 중앙값3.1억1건 · 3.1억~3.1억
- 전세3.1억26.05.15 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.2㎡ | 5.5억7건 중앙값 | 4.92억 ~ 6.5억 | 1억 / 200만1건 중앙값 |
| 30평형전용 75.6㎡ | 4.2억3건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.4억 | — |
| 43평형전용 107.6㎡ | 3.1억1건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.1억 | — |
| 24평형전용 59.8㎡ | 5.01억2건 중앙값 | 4.51억 ~ 5.5억 | 2억 / 145만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 43평형 · 전용 107.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2019.09 · 매매 7.8억 · 전세 4.6억 · 갭 3.2억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신정네거리역2호선645m · 도보 약 13분
- 신정(은행정)역5호선1.1km · 도보 약 22분
- 까치산역5호선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 신곡시장.금빛새마을금고 162m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울신남초등학교302m · 도보 약 6분
- 서울강서초등학교549m · 도보 약 11분
- 서울양강초등학교597m · 도보 약 12분
중학교
- 신남중학교266m · 도보 약 5분
- 양강중학교732m · 도보 약 14분
- 강신중학교799m · 도보 약 16분
고등학교
- 백암고등학교782m · 도보 약 15분
- 금옥여자고등학교923m · 도보 약 18분
- 양천고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.6%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 14층103 · 14층104 · 20층105 · 20층106 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 1055 신정뉴타운두산위브아파트).