부산광역시 남구 대연동

마로니에타운

수영로325번길 11 · 지번 대연동 86-3

입주2003년23년차
세대수156세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 6.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 86-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

9평형전용 22.4㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.10.29최고 7,450만 · 2018.04
  1. 5,000만26.10.29 · 7층
  2. 5,550만26.05.09 · 6층
  3. 6,300만26.04.27 · 8층 · 직거래
  4. 5,800만26.02.02 · 14층
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11평형 (27㎡)전용 27.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균7,400만2건 · 26.07.28~07.29최고 9,500만 · 2020.01
  1. 7,300만26.07.29 · 9층 · 직거래
  2. 7,500만26.07.28 · 10층
  3. 7,300만26.05.09 · 6층
  4. 7,300만26.01.11 · 7층
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10평형 (26㎡)전용 25.5㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 25.11.30최고 8,800만 · 2019.01
  1. 6,000만25.11.30 · 11층
  2. 5,450만25.06.13 · 13층
  3. 6,100만25.03.15 · 14층
  4. 6,000만23.05.23 · 7층
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10평형 (24㎡)전용 24.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균7,100만1건 · 26.10.29최고 8,900만 · 2017.08
  1. 7,100만26.10.29 · 10층
  2. 6,900만25.06.26 · 11층
  3. 6,000만23.04.03 · 11층 · 직거래
  4. 6,000만23.04.03 · 11층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
9평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
11평형 (27㎡)최근 1개월 평균 2건7,400만70% · 5,180만5.11억5,180만집값의 70% · LTV 기준2,220만
10평형 (26㎡)최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 1건7,100만70% · 4,970만5.11억4,970만집값의 70% · LTV 기준2,130만
15평형최근 1개월 평균 1건8,600만70% · 6,020만5.11억6,020만집값의 70% · LTV 기준2,580만
18평형 (44㎡)최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 10평형 (24㎡) · 전용 24.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.06 · 매매 6,400만 · 전세 5,300만 · 갭 1,100만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 6.4%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

마로니에타운 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.