울산광역시 남구 신정동

양우내안애팰리스

다른 이름 울산 신정동 양우내안애팰리스

봉월로 55 · 지번 신정동 1903

입주2016년10년차
세대수217세대
동수1개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 7.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1903

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균3.84억2건 · 26.10.10~10.27최고 5.05억 · 2022.01
  1. 3.38억26.10.27 · 17층
  2. 4.3억26.10.10 · 8층
  3. 3.25억26.09.12 · 6층
  4. 3.53억26.09.01 · 7층
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29평형전용 73.0㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균2.99억1건 · 26.09.30최고 3.4억 · 2020.12
  1. 2.99억26.09.30 · 15층
  2. 3.05억26.08.29 · 12층
  3. 3.19억26.07.13 · 16층
  4. 3.2억26.04.13 · 7층
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31평형전용 76.4㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.06.16최고 3.5억 · 2026.06
  1. 최고3.5억26.06.16 · 17층
  2. 신3.3억25.10.22 · 19층
  3. 2.95억24.01.25 · 17층
  4. 3.15억23.05.31 · 18층
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33평형전용 82.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균4.35억1건 · 26.10.09최고 4.35억 · 2026.10
  1. 최고4.35억26.10.09 · 10층
  2. 3.45억25.01.04 · 8층
  3. 3.27억24.12.14 · 5층
  4. 신4.17억24.09.10 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.84억70% · 2.69억5.11억2.69억집값의 70% · LTV 기준1.15억
29평형최근 1개월 평균 1건2.99억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,970만
31평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
33평형최근 1개월 평균 1건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
27평형최근 1개월 평균 1건2.88억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,640만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.01 · 매매 2.95억 · 전세 2.63억 · 갭 3,250만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 7.8%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.