최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.08.12최고 15.8억 · 2026.08
- 최고15.8억26.08.12 · 12층
- 11.7억26.06.22 · 4층 · 직거래
- 14.5억26.06.17 · 7층
- 신14.8억26.06.17 · 10층
서울특별시 송파구 신천동
한신잠실코아
서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11 한신잠실코아 · 지번 신천동 11-9
입주1988년38년차
세대수493세대
동수1개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.09.02최고 17.9억 · 2026.03
- 17.5억26.09.02 · 4층
- 17.5억26.04.29 · 9층
- 17.8억26.03.17 · 2층
- 최고17.9억26.03.09 · 15층
최근 1개월 평균15.5억2건 · 26.05.04~05.06최고 16.6억 · 2026.05
- 14.4억26.05.06 · 8층 · 직거래
- 최고16.6억26.05.04 · 14층
- 신13.8억25.12.23 · 7층
- 신12.7억25.09.06 · 10층
최근 1개월 평균10억1건 · 25.10.31최고 10억 · 2025.10
- 최고10억25.10.31 · 3층
- 8억25.02.18 · 8층
- 7.5억24.10.31 · 8층
- 신8.45억23.09.04 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17평형최근 1개월 평균 1건 | 15.8억 | 40% · 6.32억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 11.8억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 17.5억 | 40% · 7억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.5억 |
| 20평형최근 1개월 평균 2건 | 15.5억 | 40% · 6.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.5억 |
| 13평형최근 1개월 평균 1건 | 10억 | 40% · 4억한도 6억 | 4.01억 | 4억집값의 40% · LTV 기준 | 6억 |
| 26평형최근 1개월 평균 2건 | 14.93억 | 40% · 5.97억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.92억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 12.6억 | 40% · 5.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억6건 · 3.15억~4.5억월세 4,500만 / 110만 · 12건
- 전세4억26.10.30 · 15층 · 갱신
- 월세1.5억 / 110만26.10.19 · 12층 · 신규
- 월세4,000만 / 150만26.10.12 · 11층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.10.01 · 13층 · 신규
전세 중앙값5.35억8건 · 4억~6억월세 1억 / 100만 · 9건
- 전세5억26.10.16 · 14층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.10.01 · 13층 · 신규
- 전세5.04억26.09.21 · 6층 · 갱신
- 전세6억26.09.20 · 9층 · 신규
전세 중앙값2.94억1건 · 2.94억~2.94억월세 3,000만 / 90만 · 2건
- 월세1,000만 / 80만26.07.10 · 14층 · 신규
- 월세5,000만 / 100만26.06.20 · 13층 · 신규
- 전세2.94억26.06.03 · 3층 · 갱신
전세 중앙값6.5억1건 · 6.5억~6.5억월세 3억 / 108만 · 2건
- 전세6.5억26.09.12 · 13층 · 신규
- 월세3억 / 120만26.06.24 · 12층 · 신규
- 월세3억 / 95만26.06.03 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 17평형전용 42.0㎡ | 4억6건 중앙값 | 3.15억 ~ 4.5억 | 4,500만 / 110만12건 중앙값 |
| 21평형전용 52.5㎡ | 5.35억8건 중앙값 | 4억 ~ 6억 | 1억 / 100만9건 중앙값 |
| 20평형전용 50.8㎡ | — | — | 5,000만 / 185만2건 중앙값 |
| 13평형전용 31.5㎡ | 2.94억1건 중앙값 | 2.94억 ~ 2.94억 | 3,000만 / 90만2건 중앙값 |
| 26평형전용 64.1㎡ | 6.5억1건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | 3억 / 108만2건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.1억2건 중앙값 | 6.1억 ~ 6.1억 | — |
02 매매가 추이 17평형 · 전용 42.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 15.8억 · 전세 4.3억 · 갭 11.5억 · 전세가율 27%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 잠실(송파구청)역8호선2호선215m · 도보 약 4분
- 잠실나루역2호선458m · 도보 약 9분
- 몽촌토성(평화의문)역8호선762m · 도보 약 15분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 잠실역9번출구 185m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울잠동초등학교425m · 도보 약 8분
- 서울잠현초등학교670m · 도보 약 13분
- 서울잠실초등학교739m · 도보 약 14분
중학교
- 잠실중학교508m · 도보 약 10분
- 방이중학교816m · 도보 약 16분
- 풍성중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 잠실고등학교735m · 도보 약 14분
- 잠신고등학교1.4km · 도보 약 28분
- 영동일고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 4.9%입니다.
송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 헬리오시티가락동 · 9,510세대 · 2018년
- 파크리오신천동 · 6,864세대 · 2008년
- 잠실엘스잠실동 · 5,678세대 · 2008년
- 리센츠잠실동 · 5,563세대 · 2008년
- 올림픽훼밀리타운문정동 · 4,494세대 · 1988년
- 주공아파트 5단지잠실동 · 3,930세대 · 1978년
- 트리지움잠실동 · 3,696세대 · 2007년
- 레이크팰리스잠실동 · 2,678세대 · 2006년
- 올림픽선수기자촌2단지방이동 · 2,188세대 · 1988년
- 장미1신천동 · 2,100세대 · 1979년
- 가락(1차)쌍용아파트가락동 · 2,064세대 · 1997년
- 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 1,945세대 · 2021년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
아파트 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 신천동 11-9 한신잠실코아).