경상남도 사천시 대방동

웰뷰파크

대방길 138 · 지번 대방동 205-1

입주2007년19년차
세대수294세대
동수6개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 사천시 대방동 205-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.0㎡ · 누적 266건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 26.10.02최고 1.42억 · 2018.01
  1. 7,500만26.10.02 · 7층
  2. 6,800만26.07.26 · 3층
  3. 7,000만26.04.20 · 5층 · 직거래
  4. 7,000만26.04.20 · 7층
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38평형전용 95.6㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.10.05최고 2.5억 · 2023.09
  1. 1.6억26.10.05 · 3층
  2. 1.6억26.05.22 · 7층
  3. 2.25억25.12.15 · 6층
  4. 1.75억25.08.29 · 3층
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33평형전용 81.7㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균1.37억1건 · 26.08.17최고 1.77억 · 2018.03
  1. 1.37억26.08.17 · 6층
  2. 1.3억26.06.05 · 4층
  3. 1.48억25.09.30 · 9층
  4. 1.37억25.02.24 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
38평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
33평형최근 1개월 평균 1건1.37억70% · 9,590만5.11억9,590만집값의 70% · LTV 기준4,110만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 95.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.05 · 매매 2.25억 · 전세 1.2억 · 갭 1.05억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 3.1%입니다.

사천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 6층102 · 9층103 · 9층104 · 9층105 · 9층106 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.