최근 1개월 평균9억1건 · 26.10.20최고 9.3억 · 2026.06
- 9억26.10.20 · 2층
- 8.95억26.07.10 · 6층
- 최고9.3억26.06.30 · 6층
- 8.1억26.06.10 · 2층
서울특별시 강서구 화곡동
초록
서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27 초록아파트 · 지번 화곡동 1139
입주1998년28년차
세대수625세대
동수9개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 5.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.09.11최고 8.7억 · 2026.09
- 최고8.7억26.09.11 · 5층
- 7.55억26.08.10 · 3층
- 8.2억26.07.28 · 6층
- 신8.5억26.07.23 · 6층
최근 1개월 평균10.3억2건 · 26.07.20~08.10최고 10.5억 · 2026.07
- 10.1억26.08.10 · 6층
- 최고10.5억26.07.20 · 11층
- 6.4억26.06.03 · 9층 · 직거래
- 9.75억26.05.29 · 5층
최근 1개월 평균3.4억1건 · 17.06.24최고 3.5억 · 2017.05
- 3.4억17.06.24 · 11층
- 최고3.5억17.05.08 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 40% · 3.6억한도 6억 | 4.01억 | 3.6억집값의 40% · LTV 기준 | 5.4억 |
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.7억 | 40% · 3.48억한도 6억 | 4.01억 | 3.48억집값의 40% · LTV 기준 | 5.22억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.3억 | 40% · 4.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.85억 | 40% · 3.54억한도 6억 | 4.01억 | 3.54억집값의 40% · LTV 기준 | 5.31억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.4억 | 40% · 1.36억한도 6억 | 4.01억 | 1.36억집값의 40% · LTV 기준 | 2.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.3억10건 · 3.64억~5억월세 1억 / 120만 · 7건
- 전세3.64억26.10.19 · 8층 · 갱신
- 월세2억 / 135만26.10.12 · 10층 · 신규
- 월세3.65억 / 30만26.10.02 · 3층 · 갱신
- 전세3.8억26.09.12 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.93억12건 · 2.97억~4.4억월세 8,000만 / 94만 · 2건
- 전세3.9억26.10.29 · 5층 · 신규
- 전세4.4억26.10.15 · 3층 · 갱신
- 전세4.1억26.10.06 · 7층 · 갱신
- 전세3.78억26.09.09 · 6층 · 갱신
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억
- 전세6억26.05.23 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.4억1건 · 4.4억~4.4억
- 전세4.4억26.07.06 · 10층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)전용 59.3㎡ | 4.3억10건 중앙값 | 3.64억 ~ 5억 | 1억 / 120만7건 중앙값 |
| 20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ | 3.93억12건 중앙값 | 2.97억 ~ 4.4억 | 8,000만 / 94만2건 중앙값 |
| 34평형전용 84.1㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
| 24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ | 4.4억1건 중앙값 | 4.4억 ~ 4.4억 | — |
02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.05 · 매매 3.5억 · 전세 2.5억 · 갭 1억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 우장산역5호선426m · 도보 약 8분
- 화곡역5호선755m · 도보 약 15분
- 마곡역5호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 화곡중.고등학교 246m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 서울강신초등학교535m · 도보 약 10분
- 서울발산초등학교558m · 도보 약 11분
- 서울내발산초등학교703m · 도보 약 14분
중학교
- 화곡중학교313m · 도보 약 6분
- 덕원중학교519m · 도보 약 10분
- 신화중학교633m · 도보 약 12분
고등학교
- 화곡고등학교309m · 도보 약 6분
- 서울홍신고등학교313m · 도보 약 6분
- 덕원여자고등학교519m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 5.1%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 10층102 · 10층103 · 10층104 · 11층105 · 11층106 · 10층107 · 12층108 · 12층109 · 11층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 화곡동 1139 초록아파트).