울산광역시 남구 신정동

극동스타클래스

번영로 223 · 지번 신정동 1875

입주2009년17년차
세대수188세대
동수2개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 6.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1875

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

63평형전용 159.0㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균4.74억1건 · 26.07.06최고 6.95억 · 2026.01
  1. 4.74억26.07.06 · 9층
  2. 최고6.95억26.01.30 · 25층
  3. 5.15억25.10.31 · 20층
  4. 5.45억25.10.24 · 17층
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53평형전용 131.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균5.05억1건 · 26.09.09최고 5.3억 · 2022.01
  1. 5.05억26.09.09 · 12층
  2. 5.03억26.03.13 · 13층
  3. 5억26.03.13 · 21층
  4. 5.15억26.02.11 · 24층
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52평형전용 130.5㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균4.7억2건 · 26.07.28~08.09최고 5.6억 · 2025.06
  1. 4.8억26.08.09 · 13층
  2. 4.6억26.07.28 · 6층
  3. 4.84억26.04.28 · 11층
  4. 4.8억26.04.15 · 25층
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89평형전용 223.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균9.6억1건 · 25.11.03최고 9.6억 · 2025.11
  1. 최고9.6억25.11.03 · 29층
  2. 9.08억12.03.21 · 29층
  3. 9.26억12.03.20 · 29층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
63평형최근 1개월 평균 1건4.74억70% · 3.32억5.11억3.32억집값의 70% · LTV 기준1.42억
53평형최근 1개월 평균 1건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
52평형최근 1개월 평균 2건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
62평형최근 1개월 평균 1건5.55억70% · 3.89억5.11억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억
91평형최근 1개월 평균 1건7.1억70% · 4.97억5.11억4.97억집값의 70% · LTV 기준2.13억
89평형최근 1개월 평균 1건9.6억70% · 6.72억5.11억5.11억집값의 53% · DSR 기준4.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 89평형 · 전용 223.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.11 9.6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 6.4%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

극동스타클래스 실거래가·전세 시세 (남구 신정동) | 집사자