최근 1개월 평균22.4억1건 · 26.03.05최고 22.4억 · 2026.03
- 최고22.4억26.03.05 · 8층
- 21.8억25.08.18 · 4층
- 신22.3억25.06.26 · 17층
- 20.2억25.06.25 · 14층
서울특별시 양천구 신정동
목동삼성쉐르빌Ⅱ
다른 이름 삼성쉐르빌2
목동동로 177 · 지번 신정동 318-12
입주2004년22년차
세대수170세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 양천구 신정동 318-12
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균19억1건 · 26.05.15최고 19억 · 2026.05
- 최고19억26.05.15 · 8층
- 16.3억25.03.23 · 17층
- 16억24.04.24 · 16층
- 15억24.01.25 · 15층
최근 1개월 평균19.75억1건 · 25.06.17최고 19.75억 · 2025.06
- 최고19.75억25.06.17 · 14층
- 신18.5억24.09.05 · 13층
- 신17.4억23.03.16 · 10층
- 신14.9억20.07.04 · 7층
최근 1개월 평균18.75억1건 · 25.04.14최고 18.75억 · 2025.04
- 최고18.75억25.04.14 · 15층
- 신18.3억24.07.11 · 17층
- 신15.8억20.07.29 · 7층
- 신13.5억20.06.10 · 11층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 22.4억 | 40% · 8.96억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.4억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 19억 | 40% · 7.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 19.75억 | 40% · 7.9억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.75억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 18.75억 | 40% · 7.5억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 14.75억 |
| 71평형 (177㎡)최근 1개월 평균 1건 | 20.45억 | 40% · 8.18억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16.45억 |
| 71평형 (179㎡)최근 1개월 평균 1건 | 19.4억 | 40% · 7.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값15.35억2건 · 15억~15.7억월세 12억 / 150만 · 1건
- 월세12억 / 150만26.10.29 · 18층 · 신규
- 전세15.7억26.10.21 · 16층 · 갱신
- 전세15억26.10.07 · 9층 · 갱신
전세 중앙값12억1건 · 12억~12억
- 전세12억26.07.22 · 11층 · 갱신
전세 중앙값16.06억1건 · 16.06억~16.06억
- 전세16.06억26.10.02 · 12층 · 갱신
전세 중앙값13.13억1건 · 13.13억~13.13억
- 전세13.13억26.06.05 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 66평형전용 165.0㎡ | 15.35억2건 중앙값 | 15억 ~ 15.7억 | 12억 / 150만1건 중앙값 |
| 40평형전용 99.8㎡ | 12억1건 중앙값 | 12억 ~ 12억 | — |
| 71평형 (177㎡)전용 176.8㎡ | 16.06억1건 중앙값 | 16.06억 ~ 16.06억 | — |
| 43평형전용 107.8㎡ | 13.13억1건 중앙값 | 13.13억 ~ 13.13억 | — |
| 53평형전용 133.7㎡ | — | — | 9.45억 / 210만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 64평형 · 전용 161.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.06 19.75억 최근 전세 2025.04 15억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.2%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.