인천광역시 미추홀구 용현동

인천 SK Sky VIEW

인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 인천 SK Sky VIEW · 지번 용현동 664

입주2016년10년차
세대수3,971세대
동수26개 동
최근 1년 매매153건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 933건
최근 1개월 평균5.72억7건 · 26.09.12~10.09최고 7.8억 · 2021.10
  1. 5.9억26.10.09 · 15층
  2. 5.7억26.09.23 · 4층
  3. 5.5억26.09.21 · 15층
  4. 5.45억26.09.18 · 2층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 533건
최근 1개월 평균4.89억3건 · 26.10.03~10.15최고 6.37억 · 2021.10
  1. 4.83억26.10.15 · 7층
  2. 4.9억26.10.14 · 20층
  3. 4.93억26.10.03 · 10층
  4. 4.99억26.09.09 · 20층
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38평형전용 95.5㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균6.01억2건 · 26.09.22~09.29최고 8.5억 · 2021.11
  1. 6.03억26.09.29 · 15층
  2. 6억26.09.22 · 15층
  3. 6.18억26.06.19 · 31층
  4. 6.25억26.05.26 · 18층
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44평형전용 109.2㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균6.5억2건 · 26.06.20~07.11최고 9.35억 · 2021.10
  1. 6.55억26.07.11 · 9층
  2. 6.45억26.06.20 · 23층
  3. 6.5억26.05.21 · 5층
  4. 6.75억26.03.26 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건5.72억70% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 70% · LTV 기준1.72억
24평형최근 1개월 평균 3건4.89억70% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 70% · LTV 기준1.47억
38평형최근 1개월 평균 2건6.01억70% · 4.21억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준2억
40평형최근 1개월 평균 1건6.28억70% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.27억
44평형최근 1개월 평균 2건6.5억70% · 4.55억한도 6억4.01억4.01억집값의 62% · DSR 기준2.49억
46평형최근 1개월 평균 3건6.9억70% · 4.83억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 109.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 6.68억 · 전세 4.9억 · 갭 1.78억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선414m · 도보 약 8분
  • 숭의역수인선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 SK스카이뷰 215m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천용학초등학교384m · 도보 약 7분
  • 인천용현남초등학교446m · 도보 약 9분
  • 인천용현초등학교545m · 도보 약 11분
중학교
  • 용현여자중학교467m · 도보 약 9분
  • 용현중학교599m · 도보 약 12분
  • 신흥여자중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 인항고등학교568m · 도보 약 11분
  • 정석항공과학고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 153건은 세대수 대비 3.9%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 40층102동 · 36층103동 · 38층104동 · 35층105동 · 34층106동 · 40층107동 · 40층108동 · 30층109동 · 24층110동 · 25층111동 · 25층112동 · 40층113동 · 40층114동 · 40층115동 · 40층116동 · 40층117동 · 39층118동 · 32층119동 · 27층120동 · 37층121동 · 39층122동 · 40층123동 · 35층124동 · 40층125동 · 40층126동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천 SK Sky VIEW).