최근 1개월 평균2.75억3건 · 26.10.11~10.29최고 3.22억 · 2024.09
- 2.86억26.10.29 · 16층 · 직거래
- 2.68억26.10.17 · 8층
- 2.7억26.10.11 · 6층
- 2.9억26.09.23 · 16층
충청남도 보령시 명천동
명천코아루
충청남도 보령시 주공로 99 명천 코아루 · 지번 명천동 1010
입주2008년18년차
세대수623세대
동수9개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.36억1건 · 26.07.20최고 3.95억 · 2025.06
- 3.36억26.07.20 · 5층
- 3.1억25.12.22 · 2층
- 2.9억25.11.13 · 1층
- 최고3.95억25.06.30 · 7층 · 직거래
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.10.01최고 4.15억 · 2024.05
- 3.9억26.10.01 · 5층 · 직거래
- 3.8억25.08.28 · 16층 · 직거래
- 최고4.15억24.05.24 · 13층
- 신4억23.06.02 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.75억 | 70% · 1.92억 | 5.11억 | 1.92억집값의 70% · LTV 기준 | 8,235만 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 3.36억 | 70% · 2.35억 | 5.11억 | 2.35억집값의 70% · LTV 기준 | 1.01억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 70% · 2.73억 | 5.11억 | 2.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.17억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.2억1건 · 2.2억~2.2억월세 2,000만 / 100만 · 1건
- 전세2.2억26.10.22 · 15층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.10.17 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 2.2억1건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.2억 | 2,000만 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 43평형 · 전용 107.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.10 · 매매 2.5억 · 전세 2.4억 · 갭 1,000만 · 전세가율 96%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 대동다:숲코아루아파트 121m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 명천초등학교255m · 도보 약 5분
- 한내초등학교775m · 도보 약 15분
- 대천동대초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 대천중학교840m · 도보 약 16분
- 대명중학교920m · 도보 약 18분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.4%입니다.
보령시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 17층103 · 20층104 · 21층105 · 17층106 · 22층107 · 18층108 · 16층109 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 보령시 명천동 1010 명천 코아루).