경기도 수원시 장안구 이목동

수원장안힐스테이트

경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20 수원장안힐스테이트 · 지번 이목동 916

입주2012년14년차
세대수927세대
동수15개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 312건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.09.17최고 8.5억 · 2021.09
  1. 6.6억26.09.17 · 2층
  2. 6.9억26.08.15 · 6층
  3. 6.7억26.05.18 · 3층
  4. 6.8억26.04.21 · 7층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 230건
최근 1개월 평균6.07억1건 · 26.10.28최고 6.5억 · 2026.09
  1. 6.07억26.10.28 · 3층
  2. 최고6.5억26.09.18 · 5층
  3. 신6.45억26.08.19 · 6층
  4. 6.4억26.08.11 · 16층
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51평형전용 128.0㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.10.21최고 10.3억 · 2021.10
  1. 5억26.10.21 · 1층
  2. 8.1억26.09.03 · 4층
  3. 8.3억26.07.24 · 8층
  4. 7.8억26.06.05 · 4층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균7.1억2건 · 26.09.30~10.23최고 8.5억 · 2022.05
  1. 6.9억26.10.23 · 2층
  2. 7.3억26.09.30 · 13층
  3. 6.9억26.07.31 · 3층
  4. 7.25억26.07.22 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건6.6억40% · 2.64억한도 6억4.01억2.64억집값의 40% · LTV 기준3.96억
24평형최근 1개월 평균 1건6.07억40% · 2.43억한도 6억4.01억2.43억집값의 40% · LTV 기준3.64억
51평형최근 1개월 평균 1건5억40% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 40% · LTV 기준3억
41평형최근 1개월 평균 2건7.1억40% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 40% · LTV 기준4.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7.8억 · 전세 5.5억 · 갭 2.3억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성균관대역경부선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 장안힐스테이트후문 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 다솔초등학교513m · 도보 약 10분
  • 파장초등학교811m · 도보 약 16분
  • 천천초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 이목중학교674m · 도보 약 13분
  • 경기체육중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 천천중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 동우여자고등학교835m · 도보 약 16분
  • 동원동우고등학교835m · 도보 약 16분
  • 경기체육고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 3.3%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 16층203 · 13층204 · 18층205 · 16층206 · 15층207 · 12층208 · 18층209 · 19층210 · 18층211 · 16층212 · 19층213 · 19층214 · 19층215 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트).