최근 1개월 평균15.6억1건 · 26.08.01최고 16.6억 · 2023.04
- 15.6억26.08.01 · 3층
- 11.8억26.05.14 · 5층 · 직거래
- 16.5억26.01.23 · 13층
- 14.99억26.01.17 · 15층
서울특별시 동작구 신대방동
보라매e편한세상
서울특별시 동작구 보라매로 70 보라매e편한세상아파트 · 지번 신대방동 720
입주2010년16년차
세대수386세대
동수5개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.9억1건 · 26.10.22최고 13.9억 · 2026.10
- 최고13.9억26.10.22 · 9층
- 12.65억26.09.18 · 16층
- 신13억26.06.17 · 10층
- 신12.95억26.04.25 · 12층
최근 1개월 평균14.35억2건 · 26.04.21~05.14최고 14.5억 · 2026.05
- 최고14.5억26.05.14 · 10층
- 신14.2억26.04.21 · 11층
- 신14억26.04.09 · 2층
- 신13.85억26.01.15 · 3층
최근 1개월 평균15억2건 · 26.04.10~05.09최고 15.5억 · 2026.05
- 최고15.5억26.05.09 · 14층
- 신14.5억26.04.10 · 16층
- 14.3억26.01.21 · 13층
- 신14.4억25.04.27 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 15.6억 | 40% · 6.24억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.6억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 13.9억 | 40% · 5.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.89억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 14.35억 | 40% · 5.74억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.34억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 15억 | 40% · 6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값10억3건 · 9.4억~10억월세 6.45억 / 130만 · 2건
- 월세7.9억 / 60만26.10.23 · 7층 · 갱신
- 전세10억26.09.14 · 9층 · 신규
- 전세9.4억26.07.26 · 14층 · 갱신
- 월세5억 / 200만26.07.16 · 9층 · 신규
전세 중앙값6.5억2건 · 6억~7억월세 5,000만 / 240만 · 1건
- 전세7억26.10.16 · 7층 · 신규
- 전세6억26.06.14 · 18층 · 신규
- 월세5,000만 / 240만26.05.16 · 12층 · 신규
전세 중앙값8.5억3건 · 8억~9억
- 전세9억26.07.30 · 1층 · 갱신
- 전세8억26.06.19 · 15층 · 신규
- 전세8.5억26.05.15 · 4층 · 신규
전세 중앙값8.61억2건 · 8.3억~8.93억
- 전세8.3억26.09.19 · 10층 · 갱신
- 전세8.93억26.06.20 · 7층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 53평형전용 133.3㎡ | 10억3건 중앙값 | 9.4억 ~ 10억 | 6.45억 / 130만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 6.5억2건 중앙값 | 6억 ~ 7억 | 5,000만 / 240만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 8.5억3건 중앙값 | 8억 ~ 9억 | — |
| 51평형전용 128.9㎡ | 8.61억2건 중앙값 | 8.3억 ~ 8.93억 | — |
02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 13.85억 · 전세 7.5억 · 갭 6.35억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신대방삼거리역7호선479m · 도보 약 9분
- 보라매병원역신림선495m · 도보 약 10분
- 당곡역신림선605m · 도보 약 12분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 삼성아파트 140m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울당곡초등학교605m · 도보 약 12분
- 서울대림초등학교662m · 도보 약 13분
- 서울상도초등학교941m · 도보 약 18분
중학교
- 당곡중학교498m · 도보 약 10분
- 문창중학교545m · 도보 약 11분
- 강현중학교878m · 도보 약 17분
고등학교
- 당곡고등학교646m · 도보 약 13분
- 서울공업고등학교903m · 도보 약 18분
- 성남고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 4.9%입니다.
동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아리버파크노량진동 · 1,696세대 · 2001년
- 래미안상도3차상도동 · 1,656세대 · 2004년
- 대림아파트대방동 · 1,628세대 · 1993년
- 힐스테이트 상도 센트럴파크상도동 · 1,559세대 · 2012년
- 극동사당동 · 1,550세대 · 1993년
- 우성1차신대방동 · 1,335세대 · 1988년
- 대림사당동 · 1,152세대 · 1990년
- 사당우성2사당동 · 1,080세대 · 1993년
- 아크로리버하임흑석동 · 1,073세대 · 2019년
- 흑석한강센트레빌Ⅱ흑석동 · 963세대 · 2012년
- 한강현대흑석동 · 960세대 · 1988년
- 사당롯데캐슬골든포레사당동 · 959세대 · 2021년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 17층103 · 17층104 · 18층105 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 신대방동 720 보라매e편한세상아파트).