울산광역시 남구 삼산동

평창현대3차아파트

다른 이름 평창3차현대아파트 601동 · 평창3차현대 A.P.T · 평창3차현대아파트

울산광역시 남구 돋질로311번길 13 평창3차현대아파트 · 지번 삼산동 1538-2

입주1995년31년차
세대수782세대
동수6개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 401건
최근 1개월 평균3.55억4건 · 26.10.02~10.27최고 3.67억 · 2026.03
  1. 3.53억26.10.27 · 7층
  2. 3.62억26.10.25 · 5층
  3. 3.43억26.10.07 · 11층
  4. 3.63억26.10.02 · 20층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 195건
최근 1개월 평균4.53억2건 · 26.07.20~07.21최고 4.8억 · 2022.01
  1. 4.45억26.07.21 · 7층
  2. 4.6억26.07.20 · 2층
  3. 4억26.06.05 · 11층 · 직거래
  4. 4.2억26.05.09 · 18층 · 직거래
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.03.18최고 5.95억 · 2025.12
  1. 5.4억26.03.18 · 3층
  2. 최고5.95억25.12.26 · 10층
  3. 5.6억25.12.10 · 13층
  4. 4.7억25.11.12 · 1층
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66평형전용 164.6㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.08.21최고 6.55억 · 2021.10
  1. 5.9억26.08.21 · 14층
  2. 6.19억26.01.31 · 18층
  3. 5.2억26.01.31 · 4층
  4. 5.45억25.12.11 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
34평형최근 1개월 평균 2건4.53억70% · 3.17억5.11억3.17억집값의 70% · LTV 기준1.36억
54평형최근 1개월 평균 1건5.4억70% · 3.78억5.11억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억
66평형최근 1개월 평균 1건5.9억70% · 4.13억5.11억4.13억집값의 70% · LTV 기준1.77억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.5억 · 전세 2.5억 · 갭 1억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 태화강역동해선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 강변벽산아파트앞 156m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 백합초등학교507m · 도보 약 10분
  • 삼신초등학교660m · 도보 약 13분
  • 옥성초등학교885m · 도보 약 17분
중학교
  • 울산강남중학교312m · 도보 약 6분
  • 대현중학교569m · 도보 약 11분
고등학교
  • 삼산고등학교296m · 도보 약 6분
  • 울산가온고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 5.1%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 23층602 · 23층603 · 20층604 · 20층605 · 18층606 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 삼산동 1538-2 평창3차현대아파트).