최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.10.28최고 7.45억 · 2021.10
- 7.1억26.10.28 · 10층
- 7.4억26.09.25 · 6층
- 6.7억26.08.17 · 17층
- 6.5억26.06.30 · 3층
경기도 용인시 기흥구 중동
성산마을신영지웰
경기도 용인시 기흥구 동백5로 39 성산마을신영지웰아파트 · 지번 중동 870
입주2006년20년차
세대수590세대
동수10개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.09.19최고 8.2억 · 2021.10
- 7.85억26.09.19 · 19층
- 7.35억26.06.30 · 26층
- 7.4억26.06.07 · 12층
- 6.7억26.04.19 · 9층
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.09.05최고 8.3억 · 2021.06
- 7.4억26.09.05 · 8층
- 7.05억26.05.23 · 12층
- 7.39억26.05.15 · 16층
- 6.8억26.05.09 · 3층
최근 1개월 평균8.13억2건 · 24.09.08~09.20최고 8.2억 · 2024.09
- 최고8.2억24.09.20 · 27층
- 신8.05억24.09.08 · 23층
- 신7.78억24.01.25 · 23층
- 신6억20.06.12 · 25층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 40% · 2.84억한도 6억 | 4.01억 | 2.84억집값의 40% · LTV 기준 | 4.26억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 40% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 40% · LTV 기준 | 4.71억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 40% · 2.96억한도 6억 | 4.01억 | 2.96억집값의 40% · LTV 기준 | 4.44억 |
| 60평형최근 1개월 평균 2건 | 8.13억 | 40% · 3.25억한도 6억 | 4.01억 | 3.25억집값의 40% · LTV 기준 | 4.88억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.4억7건 · 3.46억~4.8억월세 1.75억 / 127만 · 2건
- 전세4.5억26.10.09 · 1층 · 신규
- 월세5,000만 / 154만26.07.29 · 1층 · 갱신
- 전세4.8억26.07.17 · 4층 · 신규
- 전세3.46억26.06.27 · 10층
전세 중앙값5.35억1건 · 5.35억~5.35억
- 전세5.35억26.10.03 · 9층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 102.0㎡ | 4.4억7건 중앙값 | 3.46억 ~ 4.8억 | 1.75억 / 127만2건 중앙값 |
| 49평형전용 123.0㎡ | 5.35억1건 중앙값 | 5.35억 ~ 5.35억 | — |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 7.4억 · 전세 5억 · 갭 2.4억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동백(용인세브란스)역에버라인800m · 도보 약 16분
- 어정역에버라인995m · 도보 약 19분
- 초당역에버라인1.7km · 도보 약 34분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 동백우체국 123m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 동백초등학교514m · 도보 약 10분
- 어정초등학교671m · 도보 약 13분
- 석성초등학교695m · 도보 약 13분
중학교
- 어정중학교1.0km · 도보 약 20분
- 용인백현중학교1.0km · 도보 약 20분
- 동백중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 용인백현고등학교766m · 도보 약 15분
- 동백고등학교868m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 5.4%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
3001 · 10층3002 · 18층3003 · 27층3004 · 27층3005 · 27층3006 · 18층3007 · 10층3008 · 10층3009 · 19층3010 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 중동 870 성산마을신영지웰아파트).