서울특별시 성북구 장위동

꿈의숲아이파크

서울특별시 성북구 돌곶이로40길 46 꿈의숲 아이파크 · 지번 장위동 323

입주2022년4년차
세대수1,711세대
동수19개 동
최근 1년 매매58건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.1㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.10.24최고 14.7억 · 2026.07
  1. 14.5억26.10.24 · 5층
  2. 14.6억26.08.07 · 24층
  3. 14.2억26.08.03 · 15층
  4. 최고14.7억26.07.30 · 17층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.08.24최고 16.2억 · 2026.06
  1. 14.5억26.08.24 · 14층 · 직거래
  2. 16억26.06.22 · 19층
  3. 최고16.2억26.06.20 · 11층
  4. 신15.75억26.06.16 · 7층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 26.09.29최고 15.4억 · 2026.09
  1. 최고15.4억26.09.29 · 27층
  2. 11억25.10.18 · 21층
  3. 신11.5억25.10.03 · 29층
  4. 10.65억25.07.01 · 1층
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45평형전용 111.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균15억1건 · 25.09.03최고 15억 · 2025.09
  1. 최고15억25.09.03 · 3층
  2. 14.2억24.06.15 · 20층
  3. 13.75억24.06.15 · 17층
  4. 신14.3억23.09.16 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
34평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
30평형최근 1개월 평균 1건15.4억40% · 6.16억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.4억
45평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 14.5억 · 전세 6.93억 · 갭 7.57억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 돌곶이역6호선1.1km · 도보 약 22분
  • 광운대역경원선경춘선경의중앙선1.3km · 도보 약 24분
  • 상월곡(한국과학기술연구원)역6호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 장곡초교앞 142m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울장곡초등학교222m · 도보 약 4분
  • 서울장월초등학교394m · 도보 약 8분
  • 광운초등학교542m · 도보 약 11분
중학교
  • 남대문중학교542m · 도보 약 11분
  • 광운중학교668m · 도보 약 13분
  • 장위중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 광운인공지능고등학교668m · 도보 약 13분
  • 염광고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 염광메디텍고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 58건은 세대수 대비 3.4%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 12층702 · 12층703 · 12층704 · 29층705 · 29층706 · 29층707 · 29층708 · 26층709 · 22층710 · 29층711 · 29층712 · 29층713 · 25층714 · 24층715 · 24층716 · 7층717 · 7층718 · 7층719 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 장위동 323 꿈의숲 아이파크).