부산광역시 사하구 하단동

조일센토빌

낙동남로1367번길 7 · 지번 하단동 521-8

입주2003년23년차
세대수20세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 521-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 63.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 24.12.18최고 1.93억 · 2020.12
  1. 1.4억24.12.18 · 6층
  2. 1.75억21.03.23 · 3층
  3. 최고1.93억20.12.06 · 9층
  4. 1.47억20.11.20 · 5층
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18평형전용 46.1㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.28억1건 · 20.12.25최고 1.28억 · 2020.12
  1. 최고1.28억20.12.25 · 5층
  2. 신1.18억20.11.20 · 6층
  3. 1.12억15.09.25 · 3층
  4. 1.09억14.03.11 · 3층
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27평형전용 67.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 24.07.02최고 1.7억 · 2024.07
  1. 최고1.7억24.07.02 · 6층
  2. 신1.65억20.12.16 · 6층
  3. 1.45억15.11.16 · 3층
  4. 신1.6억15.09.07 · 5층
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14평형전용 34.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 21.06.25최고 1.05억 · 2021.06
  1. 최고1.05억21.06.25 · 7층
  2. 신7,400만21.04.03 · 7층
  3. 7,300만19.02.23 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
18평형최근 1개월 평균 1건1.28억70% · 8,960만5.11억8,960만집값의 70% · LTV 기준3,840만
27평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,085만
14평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 46.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 1.18억 · 전세 1억 · 갭 1,800만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-12-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.