경기도 고양시 일산서구 대화동

성저마을(동익1단지)

다른 이름 성저마을 · 성저마을1단지아파트

경기도 고양시 일산서구 대산로 249 성저마을1단지아파트 · 지번 대화동 2212

입주1995년31년차
세대수640세대
동수9개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 235건
최근 1개월 평균4.31억3건 · 26.10.17~10.28최고 6.48억 · 2021.10
  1. 4.35억26.10.28 · 3층
  2. 4.09억26.10.17 · 1층
  3. 4.5억26.10.17 · 4층
  4. 4.48억26.09.21 · 11층
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24평형전용 59.0㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균3.5억2건 · 26.10.08~10.29최고 5.2억 · 2021.10
  1. 3.7억26.10.29 · 13층
  2. 3.3억26.10.08 · 6층
  3. 3.68억26.09.22 · 14층
  4. 4억25.12.23 · 6층
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28평형전용 69.3㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균3.84억1건 · 26.10.22최고 5.3억 · 2022.04
  1. 3.84억26.10.22 · 5층
  2. 4.3억26.08.17 · 8층
  3. 3.91억26.08.14 · 13층
  4. 3.9억26.08.14 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.31억70% · 3.02억한도 6억4.01억3.02억집값의 70% · LTV 기준1.29억
24평형최근 1개월 평균 2건3.5억70% · 2.45억한도 6억4.01억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
28평형최근 1개월 평균 1건3.84억70% · 2.69억한도 6억4.01억2.69억집값의 70% · LTV 기준1.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.84억 · 전세 2.63억 · 갭 1.22억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대화역일산선443m · 도보 약 9분
  • 주엽역일산선1.4km · 도보 약 27분
  • 일산역경의중앙선서해선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 장성중학교.대진고등학교 94m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 장성초등학교159m · 도보 약 3분
  • 장촌초등학교718m · 도보 약 14분
  • 성저초등학교859m · 도보 약 17분
중학교
  • 장성중학교250m · 도보 약 5분
  • 대화중학교804m · 도보 약 16분
  • 오마중학교974m · 도보 약 19분
고등학교
  • 일산대진고등학교170m · 도보 약 3분
  • 주엽고등학교470m · 도보 약 9분
  • 신일비즈니스고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 4.8%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 12층105 · 15층106 · 14층107 · 11층108 · 14층109 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 대화동 2212 성저마을1단지아파트).