최근 1개월 평균24.8억1건 · 26.09.22최고 26억 · 2026.05
- 24.8억26.09.22 · 2층
- 최고26억26.05.12 · 9층
- 최고26억26.04.25 · 18층
- 신25.8억26.04.18 · 14층
서울특별시 종로구 평동
경희궁자이(3단지)
다른 이름 경희궁자이
서울특별시 종로구 경교장길 35 경희궁자이 3단지 · 지번 평동 233
입주2017년9년차
세대수589세대
동수8개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균20.9억2건 · 26.04.22~05.12최고 23억 · 2026.03
- 21.25억26.05.12 · 3층
- 20.55억26.04.22 · 1층
- 최고23억26.03.07 · 2층
- 최고23억26.03.07 · 2층
최근 1개월 평균23.7억1건 · 25.10.19최고 23.7억 · 2025.10
- 최고23.7억25.10.19 · 12층
- 신19.4억25.02.14 · 14층
- 신18.5억24.08.01 · 2층
- 신18.1억23.09.09 · 18층
최근 1개월 평균17.8억1건 · 25.02.17최고 17.8억 · 2025.02
- 최고17.8억25.02.17 · 5층
- 15억24.05.26 · 2층
- 15.8억23.07.14 · 3층
- 16억21.05.19 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 24.8억 | 40% · 9.92억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.8억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건 | 20.9억 | 40% · 8.36억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 16.9억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 23.7억 | 40% · 9.48억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.7억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 17.8억 | 40% · 7.12억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 13.8억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 32.5억 | 40% · 13억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 30.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값12억17건 · 11억~13억월세 6.68억 / 210만 · 18건
- 월세7.59억 / 200만26.10.29 · 13층 · 갱신
- 월세7.35억 / 90만26.10.24 · 7층 · 갱신
- 월세1억 / 400만26.10.19 · 6층 · 갱신
- 전세11.9억26.10.15 · 5층 · 신규
전세 중앙값9.4억7건 · 7.29억~10.7억월세 6억 / 180만 · 9건
- 월세6억 / 165만26.10.29 · 7층 · 신규
- 월세6억 / 180만26.10.21 · 7층 · 신규
- 전세8.93억26.09.11 · 6층 · 갱신
- 월세6.5억 / 69만26.09.07 · 15층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 8.5억 / 103만 · 2건
- 월세7억 / 166만26.10.27 · 7층 · 갱신
- 월세10억 / 40만26.07.29 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 12억17건 중앙값 | 11억 ~ 13억 | 6.68억 / 210만18건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ | 9.4억7건 중앙값 | 7.29억 ~ 10.7억 | 6억 / 180만9건 중앙값 |
| 31평형전용 77.7㎡ | — | — | 8.5억 / 103만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 26억 · 전세 11.24억 · 갭 14.77억 · 전세가율 43%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서대문역5호선315m · 도보 약 6분
- 독립문역3호선975m · 도보 약 19분
- 광화문(세종문화회관)역5호선986m · 도보 약 19분
버스
300m 안 26곳 · 500m 안 58곳가장 가까운 정류장 서울시교육청 104m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울금화초등학교276m · 도보 약 5분
- 경기초등학교480m · 도보 약 9분
- 서울미동초등학교585m · 도보 약 11분
중학교
- 동명여자중학교335m · 도보 약 7분
- 창덕여자중학교368m · 도보 약 7분
- 인창중학교451m · 도보 약 9분
고등학교
- 인창고등학교451m · 도보 약 9분
- 이화여자외국어고등학교462m · 도보 약 9분
- 이화여자고등학교537m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.5%입니다.
종로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 20층302 · 20층303 · 20층304 · 16층305 · 16층306 · 8층307 · 8층308 · 8층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 종로구 평동 233 경희궁자이 3단지).