부산광역시 연제구 거제동

유림아시아드

다른 이름 거제유림아시아드

부산광역시 연제구 해맞이로 23 거제유림아시아드 · 지번 거제동 714-144

입주2001년25년차
세대수1,330세대
동수14개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 248건
최근 1개월 평균3.46억3건 · 26.09.19~10.18최고 5억 · 2021.10
  1. 3.07억26.10.18 · 8층
  2. 3.3억26.10.09 · 5층
  3. 4억26.09.19 · 16층
  4. 3.1억26.08.18 · 13층
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52평형전용 130.9㎡ · 누적 184건
최근 1개월 평균4.05억1건 · 26.10.28최고 6.05억 · 2022.04
  1. 4.05억26.10.28 · 5층
  2. 4.15억26.09.14 · 25층
  3. 3.2억26.07.06 · 19층
  4. 4.35억26.06.25 · 15층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 160건
최근 1개월 평균2.38억2건 · 26.07.08최고 3.3억 · 2026.03
  1. 2.4억26.07.08 · 17층
  2. 2.35억26.07.08 · 17층
  3. 2.4억26.04.09 · 15층
  4. 최고3.3억26.03.20 · 5층
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18평형전용 45.1㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균2.06억1건 · 26.07.04최고 2.58억 · 2021.08
  1. 2.06억26.07.04 · 8층
  2. 2.08억26.05.11 · 19층
  3. 2.02억26.02.11 · 7층
  4. 2.03억25.08.30 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건3.46억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.04억
52평형최근 1개월 평균 1건4.05억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
24평형최근 1개월 평균 2건2.38억70% · 1.66억5.11억1.66억집값의 70% · LTV 기준7,125만
58평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
67평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
18평형최근 1개월 평균 1건2.06억70% · 1.44억5.11억1.44억집값의 70% · LTV 기준6,181만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 45.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 2.06억 최근 전세 2024.02 1.6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 거제해맞이역동해선486m · 도보 약 9분
  • 양정역부산 1호선720m · 도보 약 14분
  • 시청(연제)역부산 1호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 유림아시아드아파트.거제초교 203m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 거제초등학교170m · 도보 약 3분
  • 양정초등학교528m · 도보 약 10분
  • 양성초등학교821m · 도보 약 16분
중학교
  • 거성중학교563m · 도보 약 11분
  • 초읍중학교977m · 도보 약 19분
  • 거제여자중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 부산정보고등학교114m · 도보 약 2분
  • 계성여자고등학교614m · 도보 약 12분
  • 부산진고등학교983m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 4.3%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 20층106 · 25층107 · 25층108 · 20층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 20층113 · 20층114 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드).