경상남도 밀양시 삼문동

코아루

다른 이름 밀양코아루아파트

미리벌로3길 45 · 지번 삼문동 467

입주2006년20년차
세대수344세대
동수7개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 밀양시 삼문동 467

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.10.04최고 2.99억 · 2026.08
  1. 2.35억26.10.04 · 5층 · 직거래
  2. 최고2.99억26.08.04 · 7층
  3. 2.48억26.05.07 · 2층
  4. 2.4억26.04.08 · 14층 · 직거래
가격 추이 보기 →
31평형 (77㎡)전용 77.3㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.09.17최고 2.5억 · 2026.09
  1. 최고2.5억26.09.17 · 10층
  2. 2.3억26.07.28 · 7층 · 직거래
  3. 1.8억26.06.10 · 2층 · 직거래
  4. 2.39억26.01.16 · 4층
가격 추이 보기 →
46평형전용 115.6㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 25.09.29최고 3.35억 · 2025.01
  1. 3.3억25.09.29 · 4층
  2. 최고3.35억25.01.04 · 8층
  3. 2.8억23.11.07 · 4층 · 직거래
  4. 3.1억22.04.03 · 2층
가격 추이 보기 →
31평형 (78㎡)전용 77.7㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 25.03.10최고 2.35억 · 2017.01
  1. 2.1억25.03.10 · 15층
  2. 1.59억20.06.20 · 4층
  3. 1.6억20.05.20 · 5층
  4. 1.75억19.03.14 · 12층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
46평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.11 · 매매 2.27억 · 전세 1.7억 · 갭 5,650만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 3.5%입니다.

밀양시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 10층106 · 10층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.