부산광역시 사상구 모라동

모라동원타운

부산광역시 사상구 백양대로 851 모라동원타운 · 지번 모라동 1361

입주1989년37년차
세대수1,110세대
동수8개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 234건
최근 1개월 평균1.53억2건 · 26.10.07~10.19최고 2.2억 · 2022.04
  1. 1.55억26.10.19 · 7층
  2. 1.5억26.10.07 · 14층
  3. 1.59억26.09.03 · 6층
  4. 1.48억26.08.26 · 1층
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27평형전용 67.5㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균2.03억1건 · 26.10.19최고 2.28억 · 2021.11
  1. 2.03억26.10.19 · 14층
  2. 2.04억26.06.26 · 14층
  3. 2억26.05.23 · 12층
  4. 1.7억26.02.06 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 171건
최근 1개월 평균2.46억3건 · 26.05.09~05.21최고 3.05억 · 2022.09
  1. 2.5억26.05.21 · 12층 · 직거래
  2. 2.39억26.05.18 · 11층
  3. 2.48억26.05.09 · 14층
  4. 2.25억26.04.13 · 9층
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30평형전용 76.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.01.06최고 2.48억 · 2026.01
  1. 최고2.48억26.01.06 · 14층
  2. 2.03억25.10.15 · 3층
  3. 2.05억25.08.08 · 8층
  4. 1.95억25.08.08 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,575만
27평형최근 1개월 평균 1건2.03억70% · 1.42억5.11억1.42억집값의 70% · LTV 기준6,075만
34평형최근 1개월 평균 3건2.46억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,365만
31평형최근 1개월 평균 3건2.27억70% · 1.59억5.11억1.59억집값의 70% · LTV 기준6,801만
30평형최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,425만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 76.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 2.45억 · 전세 1.8억 · 갭 6,500만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 모라역부산 2호선574m · 도보 약 11분
  • 모덕역부산 2호선594m · 도보 약 12분
  • 덕포역부산 2호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 27곳 · 500m 안 57곳가장 가까운 정류장 동원아파트 73m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 모덕초등학교295m · 도보 약 6분
  • 모산초등학교522m · 도보 약 10분
  • 모라초등학교675m · 도보 약 13분
중학교
  • 모라중학교725m · 도보 약 14분
  • 모동중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 구포중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 대덕여자고등학교664m · 도보 약 13분
  • 부산항공고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 2.8%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 모라동 1361 모라동원타운).

모라동원타운 실거래가·전세 시세 (사상구 모라동) | 집사자