최근 1개월 평균12.95억1건 · 26.09.02최고 13.75억 · 2026.06
- 12.95억26.09.02 · 6층
- 최고13.75억26.06.30 · 17층
- 12.5억26.05.09 · 10층
- 12.5억26.04.16 · 21층
서울특별시 성북구 장위동
꿈의숲코오롱하늘채
서울특별시 성북구 돌곶이로 220 꿈의숲코오롱하늘채 · 지번 장위동 319
입주2017년9년차
세대수513세대
동수5개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.83억2건 · 26.04.19~04.25최고 10.86억 · 2026.04
- 10.8억26.04.25 · 11층
- 최고10.86억26.04.19 · 4층
- 신10.5억26.02.19 · 23층
- 9.35억25.11.08 · 5층
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.08.24최고 11.5억 · 2026.08
- 최고11.5억26.08.24 · 15층
- 신10.98억26.06.12 · 3층
- 10.6억26.05.27 · 2층
- 신10.9억26.03.14 · 15층
최근 1개월 평균12.8억1건 · 23.06.07최고 12.8억 · 2023.06
- 최고12.8억23.06.07 · 28층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12.95억 | 40% · 5.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.94억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건 | 10.83억 | 40% · 4.33억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.82억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 12.8억 | 40% · 5.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.79억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.58억6건 · 5억~7.5억월세 1.45억 / 243만 · 2건
- 전세7.5억26.10.14 · 21층 · 갱신
- 월세4,000만 / 325만26.10.08 · 10층 · 신규
- 전세6.65억26.09.16 · 15층 · 갱신
- 월세2.5억 / 160만26.09.07 · 5층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 125만 · 3건
- 월세1.5억 / 200만26.10.13 · 16층 · 신규
- 월세5억 / 9만26.06.13 · 24층 · 갱신
- 월세3억 / 125만26.06.10 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 6.58억6건 중앙값 | 5억 ~ 7.5억 | 1.45억 / 243만2건 중앙값 |
| 24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ | — | — | 3억 / 125만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 10.9억 · 전세 3.98억 · 갭 6.92억 · 전세가율 36%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 돌곶이역6호선1.4km · 도보 약 26분
- 광운대역경원선경춘선경의중앙선1.4km · 도보 약 28분
- 상월곡(한국과학기술연구원)역6호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 20곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 꿈의숲대명루첸아파트 78m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울장월초등학교266m · 도보 약 5분
- 서울장곡초등학교362m · 도보 약 7분
- 서울오현초등학교417m · 도보 약 8분
중학교
- 남대문중학교799m · 도보 약 16분
- 광운중학교915m · 도보 약 18분
- 신창중학교994m · 도보 약 19분
고등학교
- 광운인공지능고등학교915m · 도보 약 18분
- 창문여자고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 염광고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.9%입니다.
성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안길음센터피스길음동 · 2,352세대 · 2019년
- 월곡두산위브하월곡동 · 2,197세대 · 2003년
- 한진돈암동 · 2,134세대 · 1998년
- 롯데캐슬클라시아길음동 · 2,029세대 · 2022년
- 두산석관동 · 1,998세대 · 1998년
- 정릉풍림아이원정릉동 · 1,971세대 · 2005년
- 한신돈암동 · 1,795세대 · 1998년
- 꿈의숲아이파크장위동 · 1,711세대 · 2022년
- 길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 1,634세대 · 2005년
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)길음동 · 1,605세대 · 2005년
- 래미안장위퍼스트하이장위동 · 1,562세대 · 2020년
- 길음뉴타운8단지(래미안)길음동 · 1,497세대 · 2010년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 24층102 · 28층103 · 25층104 · 30층105 · 28층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 장위동 319 꿈의숲코오롱하늘채).