서울특별시 송파구 문정동

문정동아

다른 이름 문정동아아파트 101동

문정로5길 13 · 지번 문정동 15

입주1997년29년차
세대수78세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 10.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 문정동 15

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균8.23억2건 · 26.05.31~06.12최고 8.5억 · 2026.06
  1. 최고8.5억26.06.12 · 8층
  2. 7.95억26.05.31 · 7층
  3. 신8.4억26.05.09 · 5층
  4. 신7.35억25.10.28 · 6층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균9.8억2건 · 26.06.14~06.19최고 10억 · 2026.06
  1. 최고10억26.06.19 · 5층
  2. 신9.6억26.06.14 · 4층
  3. 신9억26.05.09 · 2층
  4. 신8.15억20.07.13 · 5층
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22평형전용 54.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 25.11.27최고 6.8억 · 2025.11
  1. 최고6.8억25.11.27 · 9층
  2. 신4.36억18.09.01 · 9층
  3. 3.09억15.06.05 · 9층
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28평형전용 70.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균3.98억1건 · 15.02.27최고 3.98억 · 2015.02
  1. 최고3.98억15.02.27 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 2건8.23억40% · 3.29억한도 6억4.01억3.29억집값의 40% · LTV 기준4.93억
34평형최근 1개월 평균 2건9.8억40% · 3.92억한도 6억4.01억3.92억집값의 40% · LTV 기준5.88억
22평형최근 1개월 평균 1건6.8억40% · 2.72억한도 6억4.01억2.72억집값의 40% · LTV 기준4.08억
28평형최근 1개월 평균 1건3.98억40% · 1.59억한도 6억4.01억1.59억집값의 40% · LTV 기준2.39억
30평형최근 1개월 평균 1건4.15억40% · 1.66억한도 6억4.01억1.66억집값의 40% · LTV 기준2.49억
31평형최근 1개월 평균 1건8.6억40% · 3.44억한도 6억4.01억3.44억집값의 40% · LTV 기준5.16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.02 · 매매 6억 · 전세 3.75억 · 갭 2.25억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 10.3%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.