최근 1개월 평균10.6억1건 · 26.09.11최고 10.6억 · 2026.09
- 최고10.6억26.09.11 · 12층
- 9.3억26.07.08 · 4층
- 8.87억26.07.05 · 2층
- 10억26.06.20 · 12층
울산광역시 남구 신정동
문수로IPARK1
다른 이름 문수로아이파크 · 문수로1차아이파크 1단지
울산광역시 남구 문수로409번길 20 문수로1차아이파크 1단지 · 지번 신정동 1639-1
입주2003년23년차
세대수576세대
동수9개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.55억3건 · 26.09.08~10.07최고 15억 · 2021.09
- 11.5억26.10.07 · 5층
- 11.5억26.09.20 · 6층
- 11.65억26.09.08 · 13층
- 11.98억25.11.15 · 5층
최근 1개월 평균12.1억1건 · 26.03.21최고 15억 · 2021.08
- 12.1억26.03.21 · 6층
- 13.2억25.09.30 · 21층
- 11.32억25.07.26 · 17층
- 12억25.07.04 · 19층
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.08.17최고 11.8억 · 2025.11
- 9.8억26.08.17 · 1층
- 11.5억26.05.02 · 18층
- 11억25.11.11 · 18층
- 최고11.8억25.11.08 · 18층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.6억 | 70% · 7.42억 | 5.11억 | 5.11억집값의 48% · DSR 기준 | 5.49억 |
| 54평형최근 1개월 평균 3건 | 11.55억 | 70% · 8.09억 | 5.11억 | 5.11억집값의 44% · DSR 기준 | 6.44억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 12.1억 | 70% · 8.47억 | 5.11억 | 5.11억집값의 42% · DSR 기준 | 6.99억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 70% · 6.86억 | 5.11억 | 5.11억집값의 52% · DSR 기준 | 4.69억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 7.65억 | 70% · 5.36억 | 5.11억 | 5.11억집값의 67% · DSR 기준 | 2.54억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억3건 · 5.5억~6.7억월세 1.25억 / 140만 · 2건
- 전세6.7억26.10.25 · 23층 · 신규
- 전세6억26.10.04 · 23층 · 신규
- 전세5.5억26.09.12 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 130만26.07.04 · 10층 · 갱신
전세 중앙값6.78억2건 · 6.2억~7.35억월세 1억 / 280만 · 1건
- 전세7.35억26.10.13 · 17층 · 갱신
- 전세6.2억26.07.07 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 280만26.07.01 · 6층 · 신규
전세 중앙값9.5억1건 · 9.5억~9.5억
- 전세9.5억26.06.03 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.3㎡ | 6억3건 중앙값 | 5.5억 ~ 6.7억 | 1.25억 / 140만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.4㎡ | 6.78억2건 중앙값 | 6.2억 ~ 7.35억 | 1억 / 280만1건 중앙값 |
| 67평형전용 168.3㎡ | 9.5억1건 중앙값 | 9.5억 ~ 9.5억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 11.5억 · 전세 7.35억 · 갭 4.15억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 옥동초등학교후문 95m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 옥동초등학교216m · 도보 약 4분
- 남산초등학교338m · 도보 약 7분
- 신정초등학교655m · 도보 약 13분
중학교
- 학성중학교203m · 도보 약 4분
- 울산서여자중학교327m · 도보 약 6분
- 신정중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 신정고등학교363m · 도보 약 7분
- 학성고등학교392m · 도보 약 8분
- 울산여자고등학교982m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.8%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 22층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 23층108 · 23층109 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 신정동 1639-1 문수로1차아이파크 1단지).