대구광역시 서구 내당동

삼익주택

다른 이름 삼익맨션

대구광역시 서구 서대구로 25 삼익맨션 · 지번 내당동 350-1

입주1979년47년차
세대수503세대
동수4개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 65.0㎡ · 누적 198건
최근 1개월 평균2.54억1건 · 26.01.14최고 4.65억 · 2020.12
  1. 2.54억26.01.14 · 8층
  2. 2.4억25.10.17 · 11층
  3. 2.35억25.08.25 · 1층
  4. 2.1억25.07.11 · 1층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.10.21최고 5.7억 · 2021.09
  1. 2.8억26.10.21 · 9층 · 직거래
  2. 2.8억26.08.02 · 8층
  3. 2.85억26.05.15 · 12층
  4. 3.3억26.03.17 · 4층
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18평형전용 46.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.08.23최고 3.5억 · 2021.01
  1. 1.7억26.08.23 · 9층
  2. 1.77억26.02.21 · 6층
  3. 1.84억25.08.11 · 10층
  4. 2.1억24.01.17 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건2.54억70% · 1.78억5.11억1.78억집값의 70% · LTV 기준7,620만
34평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
18평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.8억 · 전세 1.65억 · 갭 1.15억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두류역대구 2호선329m · 도보 약 6분
  • 내당역대구 2호선766m · 도보 약 15분
  • 감삼역대구 2호선983m · 도보 약 19분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 내당삼익맨션앞 54m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대구경운초등학교314m · 도보 약 6분
  • 대구두류초등학교386m · 도보 약 7분
  • 대구신흥초등학교427m · 도보 약 8분
중학교
  • 경운중학교233m · 도보 약 5분
  • 중리중학교654m · 도보 약 13분
  • 서남중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 달성고등학교153m · 도보 약 3분
  • 경덕여자고등학교748m · 도보 약 15분
  • 대구과학기술고등학교763m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.6%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 13층2 · 12층3 · 12층5 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 서구 내당동 350-1 삼익맨션).