서울특별시 강남구 개포동

개포우성3차

다른 이름 우성아파트제2동 · 우성아파트 · 우성3차아파트

서울특별시 강남구 개포로 307 우성3차아파트 · 지번 개포동 652

입주1984년42년차
세대수405세대
동수5개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

42평형전용 104.4㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균29.5억1건 · 26.09.22최고 29.9억 · 2026.04
  1. 29.5억26.09.22 · 7층
  2. 29.5억26.06.01 · 1층
  3. 최고29.9억26.04.20 · 9층
  4. 신28.4억25.05.19 · 13층
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53평형전용 133.5㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.09.11최고 39.9억 · 2025.10
  1. 33억26.09.11 · 2층
  2. 최고39.9억25.10.31 · 6층
  3. 신35.5억25.03.29 · 12층
  4. 31억24.10.22 · 14층
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64평형전용 161.0㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균40억1건 · 25.06.14최고 40억 · 2025.06
  1. 최고40억25.06.14 · 12층
  2. 36.5억25.03.12 · 14층
  3. 34.9억24.08.06 · 4층
  4. 33.75억24.07.05 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
42평형최근 1개월 평균 1건29.5억40% · 11.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.5억
53평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
64평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 161.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 33.7억 · 전세 10.7억 · 갭 23억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구룡역분당선454m · 도보 약 9분
  • 도곡역분당선3호선774m · 도보 약 15분
  • 매봉역3호선876m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 우성3차아파트 104m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울개일초등학교292m · 도보 약 6분
  • 서울개원초등학교395m · 도보 약 8분
  • 서울구룡초등학교485m · 도보 약 9분
중학교
  • 구룡중학교243m · 도보 약 5분
  • 개포중학교609m · 도보 약 12분
  • 대청중학교747m · 도보 약 14분
고등학교
  • 개포고등학교318m · 도보 약 6분
  • 수도전기공업고등학교754m · 도보 약 15분
  • 숙명여자고등학교887m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 652 우성3차아파트).