서울특별시 도봉구 방학동

신동아아파트1

다른 이름 신동아아파트 · 신동아1단지아파트

서울특별시 도봉구 시루봉로 107 신동아1단지아파트 · 지번 방학동 271-1

입주1986년40년차
세대수3,169세대
동수30개 동
최근 1년 매매161건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.6㎡ · 누적 560건
최근 1개월 평균4.85억3건 · 26.10.14~10.22최고 6.8억 · 2021.10
  1. 5억26.10.22 · 12층
  2. 4.9억26.10.22 · 7층
  3. 4.65억26.10.14 · 9층
  4. 4.6억26.09.14 · 12층
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21평형전용 53.2㎡ · 누적 526건
최근 1개월 평균3.6억4건 · 26.08.31~09.30최고 5.8억 · 2021.11
  1. 3.9억26.09.30 · 15층
  2. 4억26.09.22 · 3층
  3. 3.1억26.09.18 · 1층
  4. 3.4억26.08.31 · 6층
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17평형전용 43.4㎡ · 누적 456건
최근 1개월 평균2.91억4건 · 26.09.21~10.16최고 4.68억 · 2021.07
  1. 2.9억26.10.16 · 9층
  2. 2.8억26.10.15 · 11층
  3. 2.8억26.09.28 · 10층
  4. 3.12억26.09.21 · 2층
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20평형전용 51.3㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.08.13최고 5.37억 · 2021.09
  1. 3.8억26.08.13 · 8층
  2. 3.54억26.05.21 · 9층
  3. 3.48억26.04.03 · 10층
  4. 3.4억26.01.15 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 3건4.85억40% · 1.94억한도 6억4.01억1.94억집값의 40% · LTV 기준2.91억
21평형최근 1개월 평균 4건3.6억40% · 1.44억한도 6억4.01억1.44억집값의 40% · LTV 기준2.16억
17평형최근 1개월 평균 4건2.91억40% · 1.16억한도 6억4.01억1.16억집값의 40% · LTV 기준1.74억
25평형최근 1개월 평균 4건4.19억40% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 40% · LTV 기준2.51억
34평형최근 1개월 평균 5건6.4억40% · 2.56억한도 6억4.01억2.56억집값의 40% · LTV 기준3.84억
45평형최근 1개월 평균 2건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 51.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.2억 · 전세 1.8억 · 갭 1.4억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 북한산우이역우이신설선1.2km · 도보 약 24분
  • 솔밭공원역우이신설선1.3km · 도보 약 25분
  • 쌍문역4호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 방학3동신동아프라자 85m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신학초등학교93m · 도보 약 2분
  • 서울초당초등학교487m · 도보 약 9분
  • 동북초등학교506m · 도보 약 10분
중학교
  • 신방학중학교410m · 도보 약 8분
  • 선덕중학교506m · 도보 약 10분
  • 방학중학교627m · 도보 약 12분
고등학교
  • 선덕고등학교506m · 도보 약 10분
  • 세그루패션디자인고등학교506m · 도보 약 10분
  • 정의여자고등학교979m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 161건은 세대수 대비 5.1%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 30개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층10 · 12층11 · 12층12 · 12층13 · 12층14 · 12층15 · 12층16 · 12층17 · 12층18 · 12층19 · 12층2 · 12층20 · 12층21 · 15층22 · 13층23 · 15층24 · 15층25 · 15층26 · 15층27 · 15층28 · 15층29 · 15층3 · 12층30 · 15층31 · 15층5 · 12층6 · 12층7 · 12층8 · 12층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 271-1 신동아1단지아파트).