서울특별시 서초구 방배동

비젼21(2차)

방배로28길 40 · 지번 방배동 849-1

입주2001년25년차
세대수19세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 849-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형 (164㎡)전용 164.4㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균20.2억1건 · 25.03.06최고 20.2억 · 2025.03
  1. 최고20.2억25.03.06 · 3층
  2. 신18억20.12.17 · 2층
  3. 신14.99억20.07.28 · 1층
  4. 신12.55억17.10.01 · 5층
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66평형 (165㎡)전용 164.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10.6억1건 · 17.04.26최고 10.6억 · 2017.04
  1. 최고10.6억17.04.26 · 2층
  2. 6억14.11.19 · 1층
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65평형 (162㎡)전용 162.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균9.35억1건 · 16.06.15최고 9.35억 · 2016.06
  1. 최고9.35억16.06.15 · 3층
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65평형 (163㎡)전용 162.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균9.3억1건 · 14.12.02최고 9.3억 · 2014.12
  1. 최고9.3억14.12.02 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형 (164㎡)최근 1개월 평균 1건20.2억40% · 8.08억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.2억
66평형 (165㎡)최근 1개월 평균 1건10.6억40% · 4.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.59억
65평형 (162㎡)최근 1개월 평균 1건9.35억40% · 3.74억한도 6억4.01억3.74억집값의 40% · LTV 기준5.61억
65평형 (163㎡)최근 1개월 평균 1건9.3억40% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 40% · LTV 기준5.58억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 (164㎡) · 전용 164.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 14.99억 · 전세 12억 · 갭 2.99억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-03-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.