최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.07.25최고 2.26억 · 2019.01
- 1.65억26.07.25 · 13층
- 1.6억26.04.21 · 4층 · 직거래
- 2.2억26.03.24 · 4층 · 직거래
- 1.85억24.06.12 · 9층
부산광역시 서구 남부민동
마린포시즌2차
충무대로241번길 5-28 · 지번 남부민동 647-14
입주2018년8년차
세대수58세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 5.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 서구 남부민동 647-14
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.48억1건 · 24.10.09최고 2.66억 · 2021.07
- 2.48억24.10.09 · 12층
- 2.4억24.04.11 · 7층
- 최고2.66억21.07.07 · 14층
- 2.6억21.02.22 · 13층
최근 1개월 평균2.5억1건 · 25.05.14최고 2.83억 · 2018.06
- 2.5억25.05.14 · 3층
- 2.3억24.06.27 · 7층 · 직거래
- 2.7억21.10.11 · 3층
- 2.76억19.01.29 · 14층
최근 1개월 평균2.58억1건 · 22.04.05최고 2.85억 · 2021.03
- 2.58억22.04.05 · 4층 · 직거래
- 2.79억21.05.15 · 5층
- 최고2.85억21.03.15 · 14층
- 2.82억21.02.19 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 1.65억 | 70% · 1.16억 | 5.11억 | 1.16억집값의 70% · LTV 기준 | 4,950만 |
| 24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.48억 | 70% · 1.73억 | 5.11억 | 1.73억집값의 70% · LTV 기준 | 7,425만 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 2.5억 | 70% · 1.75억 | 5.11억 | 1.75억집값의 70% · LTV 기준 | 7,500만 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.58억 | 70% · 1.81억 | 5.11억 | 1.81억집값의 70% · LTV 기준 | 7,740만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 1.6억 · 전세 1.55억 · 갭 500만 · 전세가율 97%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 5.2%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
주건축물제1동 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.