부산광역시 사상구 학장동

청파

대동로 138 · 지번 학장동 574-13

입주1985년41년차
세대수190세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사상구 학장동 574-13

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (49㎡)전용 49.0㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균8,250만2건 · 25.02.25~03.21최고 1.3억 · 2023.11
  1. 6,000만25.03.21 · 2층 · 직거래
  2. 1.05억25.02.25 · 5층 · 직거래
  3. 1.25억24.06.04 · 4층 · 직거래
  4. 최고1.3억23.11.04 · 2층
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19평형 (47㎡)전용 47.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.08억1건 · 23.11.18최고 1.3억 · 2022.05
  1. 1.08억23.11.18 · 1층
  2. 최고1.3억22.05.05 · 4층
  3. 1.18억21.10.28 · 4층
  4. 1.2억21.06.02 · 2층
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20평형 (50㎡)전용 50.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.05.07최고 1.46억 · 2022.09
  1. 8,000만26.05.07 · 4층
  2. 9,800만25.10.15 · 1층
  3. 1.08억24.08.09 · 1층
  4. 최고1.46억22.09.13 · 3층
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19평형 (48㎡)전용 47.7㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 24.02.20최고 1.45억 · 2022.06
  1. 1.25억24.02.20 · 1층 · 직거래
  2. 최고1.45억22.06.20 · 2층
  3. 1.24억21.07.06 · 4층
  4. 신1.25억21.05.29 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 2건8,250만70% · 5,775만5.11억5,775만집값의 70% · LTV 기준2,475만
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건1.08억70% · 7,559만5.11억7,559만집값의 70% · LTV 기준3,241만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,785만5.11억8,785만집값의 70% · LTV 기준3,765만
22평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
21평형최근 1개월 평균 1건1.06억70% · 7,419만5.11억7,419만집값의 70% · LTV 기준3,181만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (50㎡) · 전용 50.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.02 · 매매 1.2억 · 전세 8,000만 · 갭 4,000만 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.5%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.