부산광역시 사상구 모라동

화인

백양대로934번길 52-6 · 지번 모라동 314

입주1995년31년차
세대수245세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사상구 모라동 314

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균9,700만2건 · 26.07.31~08.19최고 1.5억 · 2018.03
  1. 1억26.08.19 · 2층
  2. 9,400만26.07.31 · 9층
  3. 9,700만26.04.25 · 22층
  4. 1.3억26.04.15 · 8층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.09.01최고 1.8억 · 2022.02
  1. 1.5억26.09.01 · 16층
  2. 1.28억26.04.14 · 10층
  3. 1.35억26.01.30 · 23층
  4. 1.4억25.11.17 · 16층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균1.63억2건 · 25.07.14~07.19최고 1.98억 · 2024.08
  1. 1.7억25.07.19 · 12층
  2. 1.55억25.07.14 · 4층
  3. 1.73억24.11.09 · 17층
  4. 최고1.98억24.08.06 · 24층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건9,700만70% · 6,790만5.11억6,790만집값의 70% · LTV 기준2,910만
29평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
34평형최근 1개월 평균 2건1.63억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,875만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.01 · 매매 1.61억 · 전세 1.2억 · 갭 4,100만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 4.1%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 24층102동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.