경상북도 포항시 북구 학산동

우방청운타운

경상북도 포항시 북구 학전로 35 우방청운타운 · 지번 학산동 6-2

입주1998년28년차
세대수518세대
동수5개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 182건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.08.25최고 1.78억 · 2023.05
  1. 1.05억26.08.25 · 12층
  2. 1.5억26.06.24 · 10층
  3. 1.4억26.02.22 · 10층 · 직거래
  4. 1.19억25.11.11 · 13층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.06.14최고 2.14억 · 2015.04
  1. 1.5억26.06.14 · 12층
  2. 1.4억25.09.11 · 4층
  3. 1.88억25.05.26 · 7층 · 직거래
  4. 1.65억25.04.01 · 8층
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17평형전용 42.8㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균1.14억1건 · 26.04.28최고 1.2억 · 2016.06
  1. 1.14억26.04.28 · 12층
  2. 9,300만25.11.11 · 18층
  3. 1억25.07.13 · 17층
  4. 8,100만25.03.27 · 2층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 25.11.03최고 2.63억 · 2023.05
  1. 2.05억25.11.03 · 12층
  2. 1.98억25.09.06 · 7층
  3. 1.95억25.08.25 · 11층
  4. 2.55억24.06.26 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
34평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
17평형최근 1개월 평균 1건1.14억70% · 7,944만5.11억7,944만집값의 70% · LTV 기준3,406만
54평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 1.8억 · 전세 1.5억 · 갭 3,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 포항고등학교 231m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 포항항도초등학교572m · 도보 약 11분
  • 두호남부초등학교640m · 도보 약 12분
  • 포항중앙초등학교787m · 도보 약 15분
중학교
  • 포항중학교975m · 도보 약 19분
  • 포항여자중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 창포중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 포항고등학교87m · 도보 약 2분
  • 두호고등학교761m · 도보 약 15분
  • 포항여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.4%입니다.

포항시 북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 17층105 · 18층106 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운).