경기도 수원시 장안구 정자동

기산

송정로76번길 45 · 지번 정자동 13

입주1992년34년차
세대수134세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원장안구 정자동 13

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 58.9㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.08.08최고 2.5억 · 2023.12
  1. 2.35억26.08.08 · 8층
  2. 2.11억24.05.17 · 6층
  3. 2.18억24.03.27 · 10층
  4. 2억24.03.12 · 9층
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26평형전용 65.6㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균2.52억1건 · 26.08.22최고 2.52억 · 2026.08
  1. 최고2.52억26.08.22 · 12층
  2. 신2.45억26.06.24 · 11층
  3. 신1.96억20.09.17 · 6층
  4. 신1.89억20.03.05 · 8층
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31평형전용 76.8㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.99억1건 · 19.11.18최고 2.1억 · 2017.09
  1. 1.99억19.11.18 · 4층
  2. 1.82억19.07.06 · 10층
  3. 1.95억19.03.09 · 5층
  4. 1.81억18.10.08 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.35억40% · 9,400만한도 6억4.01억9,400만집값의 40% · LTV 기준1.41억
26평형최근 1개월 평균 1건2.52억40% · 1.01억한도 6억4.01억1.01억집값의 40% · LTV 기준1.51억
31평형최근 1개월 평균 1건1.99억40% · 7,960만한도 6억4.01억7,960만집값의 40% · LTV 기준1.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 58.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 2.13억 · 전세 1.6억 · 갭 5,300만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.2%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.