인천광역시 미추홀구 학익동

현광1차

다른 이름 현광아파트 102동 · 현광아파트

한나루로357번길 165 · 지번 학익동 711-3

입주2000년26년차
세대수348세대
동수5개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 미추홀구 학익동 711-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.7㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균1.88억1건 · 26.07.18최고 2.85억 · 2022.03
  1. 1.88억26.07.18 · 18층
  2. 1.69억26.04.16 · 2층
  3. 1.93억26.03.03 · 6층
  4. 1.71억25.12.23 · 7층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.09.28최고 3.6억 · 2021.10
  1. 2.35억26.09.28 · 16층
  2. 2억26.08.17 · 2층
  3. 2.18억26.08.15 · 15층
  4. 2.2억26.05.22 · 11층
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49평형전용 122.3㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균3.22억1건 · 26.06.25최고 3.22억 · 2026.06
  1. 최고3.22억26.06.25 · 12층
  2. 신3.15억25.08.22 · 4층
  3. 2.8억25.06.16 · 7층
  4. 2.7억24.11.12 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건1.88억70% · 1.32억한도 6억4.01억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만
34평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
49평형최근 1개월 평균 1건3.22억70% · 2.25억한도 6억4.01억2.25억집값의 70% · LTV 기준9,660만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 2.09억 · 전세 2억 · 갭 900만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 4.0%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 19층104 · 19층105 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.