최근 1개월 평균4.49억4건 · 26.10.01~10.22최고 5.7억 · 2022.03
- 4.29억26.10.22 · 2층
- 4.55억26.10.13 · 17층
- 4.45억26.10.12 · 4층
- 4.65억26.10.01 · 17층
부산광역시 해운대구 좌동
화목
다른 이름 해운대 화목타운
부산광역시 해운대구 대천로 187 해운대화목타운 · 지번 좌동 1310
입주1996년30년차
세대수896세대
동수10개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 2.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.06.29최고 7.9억 · 2021.05
- 6.6억26.06.29 · 16층
- 6.55억26.05.11 · 5층
- 5.28억26.03.13 · 1층
- 6.25억26.02.09 · 5층
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.01.14최고 10억 · 2021.05
- 7.1억26.01.14 · 1층
- 7.7억25.09.20 · 6층
- 7억25.06.20 · 19층
- 7.4억25.03.27 · 11층
최근 1개월 평균5.58억1건 · 25.11.28최고 11.45억 · 2021.09
- 5.58억25.11.28 · 11층 · 직거래
- 최고11.45억21.09.03 · 15층
- 신9억20.10.25 · 19층
- 5.4억20.09.08 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 4건 | 4.49억 | 70% · 3.14억 | 5.11억 | 3.14억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.6억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 70% · 4.97억 | 5.11억 | 4.97억집값의 70% · LTV 기준 | 2.13억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 6.95억 | 70% · 4.87억 | 5.11억 | 4.87억집값의 70% · LTV 기준 | 2.09억 |
| 62평형최근 1개월 평균 1건 | 5.58억 | 70% · 3.91억 | 5.11억 | 3.91억집값의 70% · LTV 기준 | 1.67억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.5억13건 · 2.1억~2.8억월세 3,000만 / 85만 · 9건
- 전세2.7억26.10.31 · 4층 · 신규
- 월세5,000만 / 70만26.10.27 · 15층 · 갱신
- 월세5,000만 / 70만26.10.27 · 15층 · 갱신
- 전세2.5억26.10.24 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.12억4건 · 2.8억~3.24억월세 3,000만 / 120만 · 6건
- 월세3,000만 / 120만26.08.19 · 1층 · 갱신
- 월세3,000만 / 120만26.08.19 · 1층 · 갱신
- 월세3,000만 / 120만26.08.19 · 1층 · 갱신
- 전세2.8억26.08.08 · 14층 · 갱신
전세 중앙값4.26억2건 · 4.01억~4.5억월세 3,000만 / 170만 · 1건
- 전세4.5억26.08.12 · 16층 · 신규
- 월세3,000만 / 170만26.06.08 · 8층 · 신규
- 전세4.01억26.05.20 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 56.3㎡ | 2.5억13건 중앙값 | 2.1억 ~ 2.8억 | 3,000만 / 85만9건 중앙값 |
| 34평형전용 84.4㎡ | 3.12억4건 중앙값 | 2.8억 ~ 3.24억 | 3,000만 / 120만6건 중앙값 |
| 54평형전용 134.2㎡ | 4.26억2건 중앙값 | 4.01억 ~ 4.5억 | 3,000만 / 170만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 62평형 · 전용 155.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 5.58억 · 전세 4.8억 · 갭 7,800만 · 전세가율 86%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장산역부산 2호선276m · 도보 약 5분
- 중동역부산 2호선1.1km · 도보 약 21분
- 신해운대역동해선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 20곳 · 500m 안 53곳가장 가까운 정류장 화목아파트 95m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 신곡초등학교347m · 도보 약 7분
- 부흥초등학교427m · 도보 약 8분
- 좌산초등학교566m · 도보 약 11분
중학교
- 부흥중학교364m · 도보 약 7분
- 신곡중학교498m · 도보 약 10분
- 동백중학교790m · 도보 약 15분
고등학교
- 부흥고등학교250m · 도보 약 5분
- 양운고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 신도고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 2.3%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 24층102 · 22층103 · 22층105 · 23층106 · 23층107 · 18층108 · 18층109 · 18층110 · 19층111 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1310 해운대화목타운).