서울특별시 양천구 신정동

목동힐스테이트

서울특별시 양천구 중앙로36길 15 목동힐스테이트 · 지번 신정동 1323

입주2016년10년차
세대수1,081세대
동수15개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 267건
최근 1개월 평균21.34억4건 · 26.06.23~07.11최고 21.8억 · 2026.07
  1. 최고21.8억26.07.11 · 6층
  2. 20.75억26.06.30 · 8층
  3. 21.3억26.06.23 · 10층
  4. 21.5억26.06.23 · 7층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균18.8억2건 · 26.08.29~09.12최고 19억 · 2026.09
  1. 최고19억26.09.12 · 13층
  2. 신18.6억26.08.29 · 18층
  3. 신18.5억26.07.10 · 12층
  4. 17.6억26.06.26 · 8층
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45평형전용 113.7㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균24.35억1건 · 26.09.06최고 24.35억 · 2026.09
  1. 최고24.35억26.09.06 · 20층
  2. 신24.1억26.07.15 · 11층
  3. 22.9억26.05.02 · 3층
  4. 23.7억25.12.12 · 3층
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62평형전용 155.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균29.8억1건 · 26.07.08최고 29.8억 · 2026.07
  1. 최고29.8억26.07.08 · 22층
  2. 17억19.04.01 · 22층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건21.34억40% · 8.54억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.34억
24평형최근 1개월 평균 2건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억
45평형최근 1개월 평균 1건24.35억40% · 9.74억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.35억
40평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억
62평형최근 1개월 평균 1건29.8억40% · 11.92억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 62평형 · 전용 155.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 29.8억 최근 전세 2018.09 11억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신정네거리역2호선319m · 도보 약 6분
  • 신정(은행정)역5호선522m · 도보 약 10분
  • 목동역5호선944m · 도보 약 18분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 경서농협 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울양명초등학교438m · 도보 약 8분
  • 서울신서초등학교519m · 도보 약 10분
  • 서울남명초등학교555m · 도보 약 11분
중학교
  • 신서중학교500m · 도보 약 10분
  • 신남중학교757m · 도보 약 15분
  • 양강중학교786m · 도보 약 15분
고등학교
  • 서울영상고등학교475m · 도보 약 9분
  • 신서고등학교520m · 도보 약 10분
  • 진명여자고등학교927m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 2.6%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 19층104 · 19층105 · 19층106 · 16층107 · 13층108 · 16층109 · 22층110 · 21층111 · 22층112 · 22층113 · 18층114 · 13층115 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1323 목동힐스테이트).