최근 1개월 평균21.3억1건 · 26.09.18최고 21.35억 · 2026.08
- 21.3억26.09.18 · 12층
- 최고21.35억26.08.09 · 3층
- 20.9억26.05.26 · 14층
- 20.35억26.05.08 · 5층
서울특별시 동작구 흑석동
롯데캐슬에듀포레
서울특별시 동작구 서달로 123 롯데캐슬 에듀포레 · 지번 흑석동 340
입주2018년8년차
세대수545세대
동수7개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균24.1억1건 · 26.03.26최고 25억 · 2025.09
- 24.1억26.03.26 · 12층
- 최고25억25.09.24 · 12층
- 신21.95억25.06.10 · 11층
- 20.95억25.06.03 · 17층
최근 1개월 평균22.97억1건 · 25.05.18최고 22.97억 · 2025.05
- 최고22.97억25.05.18 · 6층
- 20.2억25.01.24 · 4층
- 신20.3억24.07.17 · 10층
- 14.95억20.04.18 · 4층
최근 1개월 평균22.51억1건 · 26.06.03최고 22.51억 · 2026.06
- 최고22.51억26.06.03 · 11층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 21.3억 | 40% · 8.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17.3억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 24.1억 | 40% · 9.64억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 20.1억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 22.97억 | 40% · 9.19억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 18.97억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 22.51억 | 40% · 9억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.51억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.45억15건 · 7.35억~11.5억월세 1.25억 / 130만 · 14건
- 월세7억 / 160만26.10.28 · 13층 · 갱신
- 월세2,000만 / 120만26.10.19 · 4층 · 신규
- 월세5억 / 188만26.10.17 · 17층 · 갱신
- 전세9.45억26.10.14 · 16층 · 갱신
전세 중앙값7.98억14건 · 4.5억~9억월세 3.5억 / 230만 · 5건
- 월세3억 / 260만26.10.31 · 7층 · 신규
- 전세9억26.10.25 · 4층 · 갱신
- 전세7.7억26.10.13 · 11층 · 갱신
- 전세8.9억26.09.30 · 19층
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 110만 · 1건
- 월세2,000만 / 110만26.09.12 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 7.98억14건 중앙값 | 4.5억 ~ 9억 | 3.5억 / 230만5건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 9.45억15건 중앙값 | 7.35억 ~ 11.5억 | 1.25억 / 130만14건 중앙값 |
| 44평형전용 110.5㎡ | — | — | 2,000만 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 21.3억 · 전세 8.6억 · 갭 12.7억 · 전세가율 40%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 흑석(중앙대입구)역9호선620m · 도보 약 12분
- 상도역7호선1.0km · 도보 약 20분
- 숭실대입구(살피재)역7호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 중앙대부속초등학교.롯데캐슬에듀포레 129m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 중앙대학교사범대학부속초등학교122m · 도보 약 2분
- 서울은로초등학교141m · 도보 약 3분
- 서울강남초등학교578m · 도보 약 11분
중학교
- 중앙대학교사범대학부속중학교214m · 도보 약 4분
- 동양중학교675m · 도보 약 13분
- 상현중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
- 흑석고등학교444m · 도보 약 9분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.3%입니다.
동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아리버파크노량진동 · 1,696세대 · 2001년
- 래미안상도3차상도동 · 1,656세대 · 2004년
- 대림아파트대방동 · 1,628세대 · 1993년
- 힐스테이트 상도 센트럴파크상도동 · 1,559세대 · 2012년
- 극동사당동 · 1,550세대 · 1993년
- 우성1차신대방동 · 1,335세대 · 1988년
- 대림사당동 · 1,152세대 · 1990년
- 사당우성2사당동 · 1,080세대 · 1993년
- 아크로리버하임흑석동 · 1,073세대 · 2019년
- 흑석한강센트레빌Ⅱ흑석동 · 963세대 · 2012년
- 한강현대흑석동 · 960세대 · 1988년
- 사당롯데캐슬골든포레사당동 · 959세대 · 2021년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 12층102 · 16층103 · 19층104 · 23층105 · 23층106 · 16층107 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 흑석동 340 롯데캐슬 에듀포레).