경기도 하남시 덕풍동

하남풍산아이파크(1단지)

경기도 하남시 덕풍남로 11 하남풍산아이파크1단지 · 지번 덕풍동 823

입주2008년18년차
세대수686세대
동수14개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 577건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.10.08최고 12.4억 · 2026.10
  1. 최고12.4억26.10.08 · 8층
  2. 신11.8억26.08.27 · 7층
  3. 11.05억26.08.14 · 5층
  4. 신11.15억26.08.03 · 5층
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40평형전용 100.9㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균12.2억3건 · 26.08.12~09.02최고 12.7억 · 2026.08
  1. 11.9억26.09.02 · 3층
  2. 12억26.08.19 · 3층
  3. 최고12.7억26.08.12 · 11층
  4. 10.55억26.05.28 · 5층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균13.2억1건 · 25.12.10최고 13.2억 · 2025.12
  1. 최고13.2억25.12.10 · 13층
  2. 신9.65억18.09.06 · 13층
  3. 신9억17.11.20 · 13층
  4. 신7.5억16.11.13 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
40평형최근 1개월 평균 3건12.2억40% · 4.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억
41평형최근 1개월 평균 1건13.2억40% · 5.28억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.11 · 매매 9억 · 전세 6억 · 갭 3억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 하남시청(덕풍∙신장)역5호선505m · 도보 약 10분
  • 하남풍산역5호선785m · 도보 약 15분
  • 하남검단산역5호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 풍산아이파크1단지.호반써밋에듀파크 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 나룰초등학교281m · 도보 약 5분
  • 신장초등학교384m · 도보 약 7분
  • 신평초등학교628m · 도보 약 12분
중학교
  • 남한중학교382m · 도보 약 7분
  • 신평중학교540m · 도보 약 10분
  • 신장중학교980m · 도보 약 19분
고등학교
  • 신장고등학교277m · 도보 약 5분
  • 풍산고등학교950m · 도보 약 18분
  • 남한고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 4.4%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 15층103 · 12층104 · 15층105 · 12층106 · 10층107 · 13층108 · 10층109 · 10층110 · 13층111 · 14층112 · 11층113 · 12층114 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 덕풍동 823 하남풍산아이파크1단지).