부산광역시 북구 화명동

우신

산성로12번길 27 · 지번 화명동 1426-1

입주1987년39년차
세대수480세대
동수11개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 북구 화명동 1426-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.7㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균2.02억2건 · 26.09.09~10.06최고 3.47억 · 2022.05
  1. 2억26.10.06 · 1층
  2. 2.03억26.09.09 · 3층
  3. 2억26.03.14 · 3층
  4. 2억26.01.09 · 2층
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23평형전용 57.3㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.08.28최고 3.8억 · 2021.01
  1. 1.8억26.08.28 · 4층 · 직거래
  2. 2.4억25.05.17 · 1층
  3. 2.16억25.02.15 · 5층
  4. 3.7억21.10.16 · 1층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균2.15억2건 · 23.09.19~10.12최고 2.83억 · 2021.09
  1. 2.12억23.10.12 · 2층
  2. 2.17억23.09.19 · 1층
  3. 2.3억23.04.12 · 2층
  4. 최고2.83억21.09.07 · 5층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 20.08.29최고 2.38억 · 2020.08
  1. 최고2.38억20.08.29 · 5층
  2. 2.1억20.06.10 · 1층
  3. 신2.34억20.04.28 · 2층
  4. 신2.23억19.09.16 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 2건2.02억70% · 1.41억5.11억1.41억집값의 70% · LTV 기준6,045만
23평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
16평형최근 1개월 평균 2건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,436만
22평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
19평형최근 1개월 평균 1건1.89억70% · 1.32억5.11억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,670만
24평형최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.03 · 매매 1.87억 · 전세 9,000만 · 갭 9,700만 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.3%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층10 · 5층11 · 5층12 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.