최근 1개월 평균6.47억4건 · 26.10.12~10.28최고 9.3억 · 2021.02
- 7억26.10.28 · 27층
- 6.08억26.10.22 · 2층
- 6.3억26.10.15 · 2층
- 6.5억26.10.12 · 6층
세종특별자치시 새롬동
새뜸마을1단지(메이저시티)
다른 이름 새뜸마을1단지
세종특별자치시 새롬남로 18 새뜸마을1단지 · 지번 새롬동 601
입주2017년9년차
세대수1,077세대
동수14개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.16억5건 · 26.09.12~10.11최고 10.7억 · 2021.08
- 8억26.10.11 · 7층
- 8.15억26.10.08 · 8층
- 7.73억26.09.28 · 9층
- 9.1억26.09.22 · 14층
최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.07.03최고 12.45억 · 2021.07
- 8.8억26.07.03 · 8층
- 8.47억26.01.24 · 3층
- 9.43억25.11.29 · 2층
- 8.8억25.08.29 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 6.47억 | 70% · 4.53억 | 5.11억 | 4.53억집값의 70% · LTV 기준 | 1.94억 |
| 41평형최근 1개월 평균 5건 | 8.16억 | 70% · 5.71억 | 5.11억 | 5.11억집값의 63% · DSR 기준 | 3.05억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 8.8억 | 70% · 6.16억 | 5.11억 | 5.11억집값의 58% · DSR 기준 | 3.69억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억39건 · 2.23억~3.6억월세 3,000만 / 101만 · 10건
- 전세3.1억26.10.28 · 17층 · 신규
- 월세2.8억 / 6만26.10.25 · 14층 · 갱신
- 월세2,000만 / 115만26.10.24 · 3층 · 갱신
- 전세2.73억26.10.19 · 10층 · 갱신
전세 중앙값4.25억4건 · 3.65억~4.8억월세 5,000만 / 180만 · 3건
- 월세3억 / 100만26.10.01 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 180만26.09.30 · 14층 · 갱신
- 전세4.4억26.09.19 · 7층 · 신규
- 전세4.1억26.08.01 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.45억4건 · 3억~3.9억월세 5,000만 / 140만 · 1건
- 전세3.5억26.08.08 · 12층 · 신규
- 전세3.4억26.07.16 · 7층 · 신규
- 전세3.9억26.06.29 · 15층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.06.20 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3억39건 중앙값 | 2.23억 ~ 3.6억 | 3,000만 / 101만10건 중앙값 |
| 41평형전용 101.8㎡ | 3.45억4건 중앙값 | 3억 ~ 3.9억 | 5,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 48평형전용 120.5㎡ | 4.25억4건 중앙값 | 3.65억 ~ 4.8억 | 5,000만 / 180만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 8.05억 · 전세 3.4억 · 갭 4.65억 · 전세가율 42%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 새뜸마을1,2단지 133m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 새롬초등학교448m · 도보 약 9분
- 한솔초등학교597m · 도보 약 12분
- 새뜸초등학교661m · 도보 약 13분
중학교
- 새롬중학교153m · 도보 약 3분
- 새뜸중학교719m · 도보 약 14분
- 한솔중학교864m · 도보 약 17분
고등학교
- 새롬고등학교549m · 도보 약 11분
- 한솔고등학교557m · 도보 약 11분
- 다정고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 2.8%입니다.
세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 해밀마을1단지해밀동 · 1,990세대 · 2020년
- 가재마을5단지종촌동 · 1,940세대 · 2014년
- 가온마을3단지다정동 · 1,655세대 · 2018년
- 가온마을1단지(힐스테이트)다정동 · 1,631세대 · 2018년
- 가재마을4단지(센트레빌)종촌동 · 1,623세대 · 2015년
- 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)소담동 · 1,522세대 · 2017년
- 해들마을5단지대평동 · 1,438세대 · 2019년
- 새샘마을2단지(한양수자인)소담동 · 1,397세대 · 2016년
- 첫마을6단지(힐스테이트)한솔동 · 1,388세대 · 2012년
- 가재마을12단지종촌동 · 1,371세대 · 2015년
- 산울마을2단지(세종자이더시티)산울동 · 1,350세대 · 2024년
- 첫마을7단지(래미안)한솔동 · 1,328세대 · 2012년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 10층103 · 29층104 · 13층105 · 17층106 · 17층107 · 17층108 · 15층109 · 15층110 · 28층111 · 29층112 · 29층113 · 29층114 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 새롬동 601 새뜸마을1단지).