최근 1개월 평균3.48억2건 · 26.05.07~05.22최고 4.81억 · 2025.05
- 3.45억26.05.22 · 1층
- 3.5억26.05.07 · 1층 · 직거래
- 3.8억25.11.04 · 8층
- 4.45억25.08.26 · 11층
경기도 양평군 양서면 양수리
삼익
양서면 양수리 621-13
입주2000년26년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매8건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.09.12최고 3.1억 · 2021.02
- 2.6억26.09.12 · 16층
- 2.5억26.06.05 · 10층
- 2.75억26.05.06 · 7층
- 2.5억26.03.03 · 12층
최근 1개월 평균5.65억1건 · 22.09.23최고 5.65억 · 2022.09
- 최고5.65억22.09.23 · 4층
- 신5.35억21.08.11 · 8층
- 5억21.05.26 · 12층
- 4.92억21.04.14 · 5층
최근 1개월 평균5억1건 · 26.05.25최고 5억 · 2026.05
- 최고5억26.05.25 · 7층
- 신4.5억23.03.25 · 9층
- 신3.95억21.03.16 · 2층
- 3.4억20.07.31 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 3.48억 | 70% · 2.43억한도 6억 | 4.01억 | 2.43억집값의 70% · LTV 기준 | 1.04억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 2.6억 | 70% · 1.82억한도 6억 | 4.01억 | 1.82억집값의 70% · LTV 기준 | 7,800만 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 5.65억 | 70% · 3.96억한도 6억 | 4.01억 | 3.96억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.75억4건 · 2.3억~2.9억월세 1.25억 / 67만 · 2건
- 월세2억 / 33만26.08.21 · 9층 · 신규
- 전세2.8억26.08.20 · 1층 · 신규
- 전세2.9억26.08.06 · 16층 · 신규
- 전세2.3억26.07.01 · 4층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 83만 · 4건
- 월세4,000만 / 75만26.09.18 · 8층 · 신규
- 월세3,000만 / 115만26.08.19 · 4층 · 갱신
- 월세2,000만 / 90만26.07.16 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 63만26.06.29 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.75억4건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.9억 | 1.25억 / 67만2건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | — | — | 3,000만 / 83만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 32평형 · 전용 81.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.03 · 매매 3.95억 · 전세 2.9억 · 갭 1.05억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.