인천광역시 미추홀구 주안동

주안파크자이더플래티넘

인천광역시 미추홀구 인하로222번길 20 주안파크자이더플래티넘 · 지번 주안동 1662

입주2023년3년차
세대수2,054세대
동수13개 동
최근 1년 매매121건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균4.38억5건 · 26.10.09~10.31최고 4.74억 · 2026.07
  1. 4억26.10.31 · 8층
  2. 4.68억26.10.24 · 19층
  3. 4.65억26.10.21 · 20층
  4. 4.29억26.10.12 · 11층
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30평형전용 74.0㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균5.11억3건 · 26.10.13~10.22최고 5.3억 · 2026.03
  1. 5.15억26.10.22 · 24층
  2. 5.05억26.10.18 · 13층
  3. 5.14억26.10.13 · 21층
  4. 5억26.09.12 · 11층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균5.83억3건 · 26.08.04~08.21최고 6억 · 2026.05
  1. 5.98억26.08.21 · 10층
  2. 5.83억26.08.07 · 18층
  3. 5.7억26.08.04 · 6층
  4. 5.65억26.06.23 · 24층
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18평형전용 44.8㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균3.46억2건 · 26.10.17~10.19최고 3.5억 · 2026.10
  1. 3.42억26.10.19 · 6층
  2. 최고3.5억26.10.17 · 11층
  3. 3.29억26.07.22 · 2층
  4. 3.39억26.04.28 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건4.38억70% · 3.07억한도 6억4.01억3.07억집값의 70% · LTV 기준1.32억
30평형최근 1개월 평균 3건5.11억70% · 3.58억한도 6억4.01억3.58억집값의 70% · LTV 기준1.53억
34평형최근 1개월 평균 3건5.83억70% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 69% · DSR 기준1.83억
18평형최근 1개월 평균 2건3.46억70% · 2.42억한도 6억4.01억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.04억
15평형최근 1개월 평균 1건2.53억70% · 1.77억한도 6억4.01억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,590만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 6억 · 전세 4.1억 · 갭 1.9억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 시민공원역인천 2호선1.5km · 도보 약 30분
  • 인하대역수인선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 인천소방본부 199m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천연학초등학교414m · 도보 약 8분
  • 인천남부초등학교588m · 도보 약 11분
  • 인천인주초등학교592m · 도보 약 11분
중학교
  • 인하대학교사범대학부속중학교799m · 도보 약 16분
  • 인주중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 학익여자고등학교551m · 도보 약 11분
  • 인하대학교사범대학부속고등학교799m · 도보 약 16분
  • 정석항공과학고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 121건은 세대수 대비 5.9%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 29층302 · 29층303 · 29층304 · 29층305 · 15층306 · 28층307 · 29층308 · 29층309 · 29층310 · 27층311 · 29층312 · 29층313 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘).