최근 1개월 평균7.74억1건 · 26.09.14최고 8.15억 · 2026.08
- 7.74억26.09.14 · 7층
- 최고8.15억26.08.14 · 8층
- 7.5억26.08.06 · 2층
- 7.5억26.06.18 · 13층
경기도 광명시 하안동
주공8(고층)
다른 이름 주공아파트 · 하안8단지주공아파트
경기도 광명시 하안로 237 하안8단지주공아파트 · 지번 하안동 260
입주1990년36년차
세대수1,430세대
동수12개 동
최근 1년 매매102건 · 회전율 7.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.09.30최고 8억 · 2026.07
- 7.7억26.09.30 · 2층
- 7.7억26.08.27 · 2층
- 7.7억26.07.29 · 8층
- 최고8억26.07.23 · 6층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.15최고 6.85억 · 2026.09
- 6.5억26.10.15 · 1층
- 최고6.85억26.09.10 · 2층
- 6.15억26.09.03 · 9층
- 6.3억26.09.02 · 9층
최근 1개월 평균8.9억2건 · 26.04.07~05.05최고 8.9억 · 2026.05
- 최고8.9억26.05.05 · 7층
- 최고8.9억26.04.07 · 14층
- 8.45억26.02.06 · 12층
- 5.5억26.01.14 · 2층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 7.74억 | 40% · 3.1억한도 6억 | 4.01억 | 3.1억집값의 40% · LTV 기준 | 4.64억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 7.7억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.62억 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 32평형최근 1개월 평균 2건 | 8.9억 | 40% · 3.56억한도 6억 | 4.01억 | 3.56억집값의 40% · LTV 기준 | 5.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.23억11건 · 2.4억~3.7억월세 5,000만 / 95만 · 6건
- 전세3.5억26.10.24 · 5층 · 신규
- 전세2.4억26.10.01 · 9층 · 신규
- 전세3.7억26.09.18 · 13층 · 신규
- 월세5,000만 / 100만26.09.02 · 1층 · 신규
전세 중앙값3억13건 · 2.35억~3.6억월세 1.25억 / 75만 · 4건
- 전세2.5억26.10.13 · 7층 · 갱신
- 전세2.8억26.10.12 · 9층 · 갱신
- 전세2.94억26.10.06 · 1층 · 갱신
- 월세5,000만 / 109만26.08.22 · 15층 · 갱신
전세 중앙값2.4억9건 · 1.8억~2.8억월세 2,500만 / 90만 · 8건
- 전세2.4억26.10.24 · 15층 · 갱신
- 월세1,000만 / 100만26.10.17 · 12층 · 신규
- 전세2.6억26.10.13 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 95만26.09.15 · 12층 · 신규
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억월세 2억 / 80만 · 1건
- 전세4억26.10.10 · 3층 · 갱신
- 월세2억 / 80만26.06.24 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 58.0㎡ | 3.23억11건 중앙값 | 2.4억 ~ 3.7억 | 5,000만 / 95만6건 중앙값 |
| 24평형전용 59.4㎡ | 3억13건 중앙값 | 2.35억 ~ 3.6억 | 1.25억 / 75만4건 중앙값 |
| 18평형전용 45.8㎡ | 2.4억9건 중앙값 | 1.8억 ~ 2.8억 | 2,500만 / 90만8건 중앙값 |
| 32평형전용 79.1㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | 2억 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 8.9억 · 전세 3.5억 · 갭 5.4억 · 전세가율 39%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 금천구청역경부선1.1km · 도보 약 21분
- 독산역경부선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 20곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 하안주공8.13단지 151m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 가림초등학교342m · 도보 약 7분
- 구름산초등학교503m · 도보 약 10분
- 서울안천초등학교547m · 도보 약 11분
중학교
- 가림중학교249m · 도보 약 5분
- 안천중학교508m · 도보 약 10분
- 소하중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 운산고등학교343m · 도보 약 7분
- 소하고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 진성고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 102건은 세대수 대비 7.1%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공3하안동 · 2,220세대 · 1989년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공9하안동 · 1,818세대 · 1990년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
801 · 15층802 · 15층803 · 15층804 · 15층805 · 15층806 · 15층807 · 15층808 · 15층809 · 15층810 · 15층811 · 15층812 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 하안동 260 하안8단지주공아파트).