최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.10.20최고 12.8억 · 2021.07
- 9.7억26.10.20 · 1층
- 5.96억26.08.22 · 3층 · 직거래
- 8.8억26.06.25 · 1층
- 10.18억26.06.15 · 10층
부산광역시 해운대구 우동
대우마리나3
다른 이름 대우마리나 3차아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 115 대우마리나3차아파트 · 지번 우동 977
입주1994년32년차
세대수750세대
동수10개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.29억1건 · 26.10.03최고 9.7억 · 2021.07
- 8.29억26.10.03 · 9층
- 8억26.08.15 · 6층
- 7.6억26.07.02 · 12층
- 7.6억26.05.10 · 5층
최근 1개월 평균12.2억1건 · 26.07.21최고 12.75억 · 2020.10
- 12.2억26.07.21 · 6층
- 12억26.05.16 · 11층
- 12억26.05.01 · 11층
- 9.7억25.07.12 · 2층
최근 1개월 평균13억1건 · 26.07.11최고 14억 · 2020.09
- 13억26.07.11 · 14층
- 13.8억25.12.13 · 11층
- 최고14억20.09.18 · 4층
- 신10억20.06.11 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 9.7억 | 70% · 6.79억 | 5.11억 | 5.11억집값의 53% · DSR 기준 | 4.59억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8.29억 | 70% · 5.8억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.18억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 12.2억 | 70% · 8.54억 | 5.11억 | 5.11억집값의 42% · DSR 기준 | 7.09억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 13억 | 70% · 9.1억 | 5.11억 | 5.11억집값의 39% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 15억 | 70% · 10.5억 | 5.11억 | 5.11억집값의 34% · DSR 기준 | 9.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억20건 · 2.3억~4억월세 3,000만 / 125만 · 6건
- 월세3,000만 / 130만26.10.21 · 9층 · 신규
- 전세3.5억26.10.18 · 9층 · 신규
- 전세3.5억26.10.18 · 9층 · 신규
- 전세4억26.10.17 · 6층 · 신규
전세 중앙값2.7억8건 · 2.1억~3억월세 3,500만 / 53만 · 2건
- 전세3억26.10.20 · 4층 · 신규
- 전세2.9억26.09.18 · 1층 · 신규
- 전세3억26.08.19 · 7층 · 신규
- 전세2.3억26.08.12 · 2층 · 신규
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억월세 1.4억 / 80만 · 2건
- 월세8,000만 / 100만26.09.12 · 6층 · 신규
- 전세4억26.07.27 · 6층 · 신규
- 월세2억 / 60만26.05.22 · 8층 · 신규
전세 중앙값4.05억2건 · 3.9억~4.2억
- 전세3.9억26.09.10 · 1층 · 신규
- 전세4.2억26.06.13 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.4억20건 중앙값 | 2.3억 ~ 4억 | 3,000만 / 125만6건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 2.7억8건 중앙값 | 2.1억 ~ 3억 | 3,500만 / 53만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.7㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | 1.4억 / 80만2건 중앙값 |
| 52평형전용 131.3㎡ | 4.05억2건 중앙값 | 3.9억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 52평형 · 전용 131.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2016.06 · 매매 6.45억 · 전세 3.8억 · 갭 2.65억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동백역부산 2호선351m · 도보 약 7분
- 벡스코역부산 2호선동해선901m · 도보 약 17분
- 해운대역부산 2호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 부산문화여고 59m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 해강초등학교234m · 도보 약 5분
- 해림초등학교277m · 도보 약 5분
- 해원초등학교416m · 도보 약 8분
중학교
- 해강중학교794m · 도보 약 15분
- 해운대여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 부산센텀여자고등학교375m · 도보 약 7분
- 부산문화여자고등학교386m · 도보 약 7분
- 부산해군과학기술고등학교566m · 도보 약 11분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 3.7%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 우동 977 대우마리나3차아파트).