경기도 수원시 장안구 정자동

보은맨션

다른 이름 보은아파트

수성로275번길 92 · 지번 정자동 31-3

입주1985년41년차
세대수81세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원장안구 정자동 31-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형 (76㎡)전용 75.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균2.06억1건 · 24.10.26최고 2.75억 · 2022.04
  1. 2.06억24.10.26 · 1층
  2. 최고2.75억22.04.02 · 6층
  3. 1.95억21.08.15 · 3층
  4. 신2억21.05.10 · 2층
가격 추이 보기 →
25평형전용 63.1㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.09.22최고 2.45억 · 2026.09
  1. 최고2.45억26.09.22 · 5층
  2. 1.59억20.07.07 · 5층
  3. 1.2억19.04.30 · 8층
  4. 신1.6억16.11.26 · 3층
가격 추이 보기 →
26평형 (65㎡)전용 64.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 21.12.18최고 2.15억 · 2021.10
  1. 1.68억21.12.18 · 1층
  2. 최고2.15억21.10.19 · 9층
  3. 1.57억16.10.25 · 1층
  4. 신1.66억14.11.01 · 9층
가격 추이 보기 →
32평형전용 80.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 21.04.13최고 1.95억 · 2021.04
  1. 최고1.95억21.04.13 · 6층
  2. 신1.85억20.11.21 · 5층
  3. 신1.55억12.07.31 · 6층
  4. 1.2억12.03.10 · 8층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건2.06억40% · 8,240만한도 6억4.01억8,240만집값의 40% · LTV 기준1.24억
25평형최근 1개월 평균 1건2.45억40% · 9,800만한도 6억4.01억9,800만집값의 40% · LTV 기준1.47억
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건1.68억40% · 6,720만한도 6억4.01억6,720만집값의 40% · LTV 기준1.01억
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건2억40% · 8,000만한도 6억4.01억8,000만집값의 40% · LTV 기준1.2억
33평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
32평형최근 1개월 평균 1건1.95억40% · 7,800만한도 6억4.01억7,800만집값의 40% · LTV 기준1.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 80.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.04 1.95억 최근 전세 2023.03 1.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.5%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.