서울특별시 마포구 신수동

신촌삼익

서울특별시 마포구 신수로 105 신촌삼익아파트 상가동 · 지번 신수동 450

입주1997년29년차
세대수391세대
동수4개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.08.06최고 14.5억 · 2026.08
  1. 최고14.5억26.08.06 · 8층
  2. 14억26.05.08 · 20층
  3. 13.75억26.03.07 · 7층
  4. 신14.1억26.02.13 · 12층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균14.6억1건 · 26.05.06최고 14.6억 · 2026.05
  1. 최고14.6억26.05.06 · 4층
  2. 13.7억25.12.20 · 3층
  3. 신14.4억25.10.01 · 21층
  4. 13억25.07.05 · 5층
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46평형전용 114.5㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 25.10.01최고 15.8억 · 2025.10
  1. 최고15.8억25.10.01 · 9층
  2. 12.9억24.12.21 · 4층
  3. 신14억24.12.13 · 19층
  4. 신13억21.05.28 · 22층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
34평형최근 1개월 평균 1건14.6억40% · 5.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.59억
46평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 13.45억 · 전세 7.9억 · 갭 5.55억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서강대역경의중앙선93m · 도보 약 2분
  • 신촌(지하)역2호선445m · 도보 약 9분
  • 광흥창(서강)역6호선528m · 도보 약 10분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 64곳가장 가까운 정류장 삼익아파트입구.신촌숲아이파크 156m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울창천초등학교523m · 도보 약 10분
  • 서울신석초등학교779m · 도보 약 15분
  • 서울창서초등학교781m · 도보 약 15분
중학교
  • 광성중학교293m · 도보 약 6분
  • 창천중학교529m · 도보 약 10분
  • 신수중학교610m · 도보 약 12분
고등학교
  • 광성고등학교293m · 도보 약 6분
  • 숭문고등학교906m · 도보 약 18분
  • 서울디자인고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.0%입니다.

마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 24층103 · 24층104 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 마포구 신수동 450 신촌삼익아파트 상가동).

신촌삼익 실거래가·전세 시세 (마포구 신수동) | 집사자